图书馆建设项目可行性研究报告.doc

肇庆市图书馆建设项目 可行性研究报告 深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司 二〇〇年月第一章 总 论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 5 1.3 结论 7 第二章 场址选择与建设条件 8 2.1 场址选择 8 2.2 建设条件 8 第三章 建筑方案选择 11 3.1 建设指导思想与原则 11 3.2 项目总体规划方案 11 3.3 建筑方案 12 3.4 配套设施 14 第四章 节能篇 17 4.1 项目节能设计依据 17 4.2节能措施和节能效果分析 21 4.3本项目年能耗总量 26 第五章 环境影响评价 28 5.1 项目建址环境现状 28 5.2 环境质量标准及污染物排放标准 28 5.3 项目建设及运营期对环境的影响 28 5.4 环境保护措施与投资 31 5.5 环境影响评价 31 5.6 建议 32 第六章 劳动安全卫生消防 33 6.1 编制依据 33 6.2 危害因素及危害程度分析 33 6.3 安全设施 33 6.4 消防设施 34 6.5 卫生 34 第七章 组织机构与人力资源配置 35 7.1 组织机构 35 7.2 人力资源配置 35 第八章 项目进度安排及招标方案 36 8.1 建设工期 36 8.2 项目进度安排 36 8.3 项目招标方案 37 第九章 投资估算及资金筹措 39 9.1 投资估算 39 9.2流动资金估算 40 9.3项目总投资估算 40 9.4 资金筹措 40 第十章 财务评价及社会评价 44 10.1 财务评价 44 10.2 社会评价 44 10.3 社会评价结论 44 第十一章 研究结论与建议 46 11.1结论 46 11.2建议 46 附件: 1. [2008]7号肇庆市政府常务会议纪要； 2.肇庆市图书馆项目建议书； 3.《关于肇庆市图书馆项目建议书的复函》（肇庆市发改局）； 4.项目选址规划设计要点； 5.市政工程规划设计要点。 附图: 1．项目选址蓝线图； 2.编制单位的营业执照和工程咨询资质复印件。 第1章 总论 1.1 项目背景 1.1.1项目名称 肇庆市图书馆工程 1.1.2承办单位概况 1、单位名称 肇庆市文化广电新闻出版局 2、主要职责 （1）拟定文化产业规划，指导、协调文化产业发展；规划、实施重点文化设施建设；管理市级公共文化设施。　　（2）管理文化市场，指导文化市场执法检查和电影发行放映工作；指导和管理社会文化、图书馆、博物馆事业，负责文物管理和保护等有关工作；管理对外文化工作和对香港、澳门特别行政区以及台湾地区的文化交流工作。 1.1.3可行性报告编制依据 1、新建肇庆市图书馆项目工程可行性研究报告编制委托书； 2、[2008]7号肇庆市政府常务会议纪要； 3、肇庆市图书馆项目工程建议书； 4、《关于肇庆市图书馆项目建议书的复函》（肇庆市发改局）； 5、项目选址规划设计要点； 6、肇庆市图书馆建设项目选址蓝线图； 7、建设部《城市建筑方案设计竞选管理试行办法》[1995]230号； 8、建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》[1992]102号； 9、《投资项目可行性研究指南》（国家发改委）； 10、现行的行业政策、规定、法律法规、设计标准； 11、其它相关资料。 1.1.4项目提出的理由与过程 近年来，肇庆市经济发展快速稳健，城市建设日新月异，人民生活水平逐渐提高，先后获得国家级历史文化名城、国家卫生城市、国家园林城市、国家环保模范城市等称号。肇庆市的发展思路是：“力争用5年左右的时间，通过东扩南连，再造一个新肇庆，把肇庆打造成一座拥有100万市区人口的靓丽名城、绿色生态名城和最适宜人类居住的中等城市”。 文化是象征一个城市发展进程的标志，是这座城市的精神坐标，因此城市群的建设必然会对其城市文化资源以及文化基础设施提出相适应的建设和发展要求，以适应并引领城市群的整体发展，而作为城市文化的重要基础设施和文化资源的重要载体——城市图书馆，理所当然地要逐步形成集群式城市图书馆的发展模式。在这种情况下，为进一步促进城市政治、经济、文化、环境协调健康发展，充分展示肇庆市的城市魅力，促进城市向更高水平发展，加强公共文化基础设施建设的迫切性由此可见一斑。 肇庆是国家历史文化名城，是中原文化和岭南文化的交汇处，有着灿烂的历史文化。但由于肇庆市经济欠发达，导致肇庆市图书馆还没有标准的馆舍，暂寄在一栋民国建筑“翕庐”里办公(作为市图书馆筹建处,不足1000平方米)。 为认真贯彻落实省委、省政府关于建设文化大省的战略部署，落实《珠三角地区改革发展规划纲要》,推进肇庆建设文化名市进程，肇庆市委、市政府在市财政非常困难的情况下，仍决定筹建肇庆市图书馆。 1.1.5 报告编制的原则 1、项目建设