万科红郡项目策划完整版压缩版.pptVIP

中天万科红郡项目策划书 目 录 一、工程概况 二、工程目标 三、项目组织管理策划 四、项目文明施工及CIS管理策划 五、项目技术、质量管理策划 六、项目安全管理策划 七、项目创优管理管理 一、工程概况 万科红郡一期项目： B1-B4、A1-A5栋32-35层高层9栋； D1商业楼10层1栋； 教学楼、幼儿园各1栋； 地下室二层；总建筑面积大约：20万㎡。 结构类型： B1-B4、A1-A5栋为框剪结构； D1栋为框架结构； 教学楼、幼儿园为框架结构。 工程地址：南大干线与汉溪大道交汇处。 二、工程目标 （一）、项目管理架构 项目管理团队骨干履历表 （二）、工程重点与难点 （三）、施工进度计划安排 1、预售节点工期控制、主体结构封顶控制、移交精装修节点控制、竣工验收工期控制。 2、施工前控制：根据合同要求施工前编制好施工进度总计划。 3、施工中控制：根据编制好的进度计划组织人、机、料合理施工。 4、偏离计划的调整：进行分析研究查出原因，再从人、机、料、工序、组织等调整。 劳动力计划安排 主要班组情况简介表 （五）、资金计划安排 1、项目原有设备及材料除外，项目筹资2000万。 2、公司筹资2000万。 3、资金计划安排：办公区、生活区临时设施建设资金8000M2*500元/M2=400万；计划垫资2个月：（施工主材：施工面积2.5万M2*1500元/M2*0.7=2700万；施工机械：建筑面积2.5万M2*1500元/M2*0.05=180万；施工人工：建筑面积2.5万M2*1500元/M2*0.25=900万）。共计：4180万元 （六）、项目其它讲述： 1、深基坑：根据地质报告、施工图纸做专项方案。 2、图纸审核：出图二星期内组织会审。 3、公司文件收发：专职文员负责。 4、分部验收、竣工备案、分包资料管理：专职资料负责。 5、质量、安全问题的责任、处理：详见专项应急预案。 6、对外关系处理：和谐协调原则；不扰民专项方案。 现场平面布置概要 1、大门口：主要布置大门、门卫、十牌二图、旗台、职工服务部等。 2、施工道路侧：工法展示、安全文明宣传、材料堆场、运动场布置办公区及生活区等。 3、塔吊布置：A1-A3布置2台；A4-A5布置1台；D1布置1台；BI-B2布置1台；B3-B4布置1台。 4、人货梯布置：结构图出后再布置。 5、办公区、生活区、施工区分开布置，具体详图另详。 （1）、施工现场大门 （3）、现场围墙 （5）、样板展示区 （7）、防护棚及安全通道 （四）、工人生活区布置策划 生活区设置的基本要求：整洁、清爽、功能齐全、以人为本。 此外生活区设置应充分考虑消防安全，生活区至少必须设置一条消防通道，道路宽度不小于 4.0 米。 尽量减少硬地化，增加绿化面积，营造良好的生活环境。 工人生活区设置专职清洁工一名；专职后勤管理员一名。 工人宿舍：均配置空调；每房床5张。 工人食堂：每个小班组设置一个小食堂，由小班组自主负责伙食。 设置蓝球场、乒乓球室、电视机房、棋牌室等娱乐设施。 （一）、脚手架 落地式外脚手架 一、立 杆 1）、搭设前按方案进行预排，做到立杆间距均匀。各杆件纵横间距满足方案要求。立杆选用3.0m、4.5m、6.0m钢管纵向排列布置，立杆接长采用对接扣件，大于500mm的建筑物凹档处须加设立杆。? ? 二、剪刀撑 剪刀撑应在外侧立面上由底至顶连续设置，并随立杆、纵横水平杆等同步搭设，每组跨越立杆根数在4～6根之间，宽度不小于4跨，与地面的倾角应在45°～60°之间。杆件接长采用搭接，搭接长度不小于1000mm，用不少于三个转角扣件连接，杆件端头伸出扣件盖板边缘长度不应小于100mm，与相邻的立杆用活动扣件连接。 三、横杆外伸长度控制 外露长度在保证10cm以上的基础上，应尽量保持一致，相差控制在10cm以内。 四、连墙件设置 1）、连墙杆按二步三跨设置。在建筑物边梁上预φ4.8×3.5mm的钢管，钢管用转角扣件与连墙杆扣接。确保拉结预埋钢管在立杆的对应位置，上露长度统一。拉结杆离地高度不宜超过10cm。 五、脚手架围蔽 脚手架外侧应采取护身栏和踢脚板结合的防护措施，下端设一道180mm高的踢脚板。外侧用密目网作全封闭。安全网应固定在外立杆的里侧，使用不细于18#铁丝洞洞满扎，在外架转角处增加立杆，可以使密目网张拉地更加顺直、严密。 六、脚手架卸荷 七、斜道 人行斜道宽度不得小于1m，坡度为1:3.拐弯处设置平台，宽度不小于1.5m,斜道两侧及平台外围设置1.2m和0.6m高的两道防护栏杆及180m