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卫生监督所业务用房建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 1.1项目申报单位概况 1 1.2项目概况 1 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 25 2.1发展规划分析 25 2.2产业政策分析 27 2.3行业准入分析 30 第三章 资源开发及综合利用分析 32 3.1资源开发和利用方案 32 3.2工程物料消耗 32 3.3资源节约措施 33 第四章 节能方案分析 35 4.1建筑节能的政策举措 35 4.2采用标准和节能规范 45 4.3建设项目能源消耗种类和数量分析 47 4.4项目所在地能源供应状况分析 47 4.5建筑物的节能综合指标 49 4.6节能措施和节能效果分析 50 4.7给排水节能 56 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 58 5.1项目选址及用地方案 58 5.2土地利用合理性分析 60 第六章 环境和生态影响分析 63 6.l环境和生态现状 63 6.2南水北调东线工程 68 6.3区域环境质量现状 68 6.4污染物排放标准 71 6.5污染控制目标 73 6.6生态环境影响分析 74 6.7施工期工程分析 74 6.8营运期工程分析 84 6.9污染控制标准 91 6.10施工期污染防治及评述 92 6.11营运期污染防治及评述 99 第七章 经济影响分析 107 7.1投资估算及资金筹措 107 7.2项目效益估算 109 第八章 社会影响分析 115 8.1社会影响效果分析 115 8.2社会适应性分析 116 8.3社会风险及对策分析 117 第九章 工程招投标 119 9.1编制依据 119 9.2招标基本情况 119 第十章 组织机构、物业管理和施工进度 122 10.1组织机构 122 10.2物业管理 122 10.3进度安排 123 第十一章 结论 125 第一章 总 论 1.1项目概述 1.1.1项目名称 ***市卫生监督所业务用房建设项目 1.1.2建设性质 新建 1.1.3项目主管单位 ***市卫生局 单位法人： 1.1.4项目建设单位 ***市卫生监督所 单位法人： 1.1.5项目建设地点 ***市卫生局院内（西六道街）； 1.1.6可行性研究报告编制单位 ***市发展和改革局 1.1.7建设规模 项目建设规模为1600平方米，根据国家各级卫生监督机构建设标准和本市人口情况确定的。***市机构类别为县级，辖区人口48万人，介于40—70万人之间，建设规模在1400—1800平方米之间。 1.1.8建设内容 本项目的房屋设置由快速检验室、实验室、办公室、办证大厅、会议室、投诉接待室、询问调查听证室、陈述告知室、计算机房、档案室、文印室和应急处置室等；辅助用房根据工作用途，包括值班室、罚没物品暂存室、图书资料室、库房、司机值班室、更衣室、消毒室、车库和卫生间等。 1.2编制依据 1、卫监督发【2005】76号卫生部关于印发《卫生监督机构建设指导意见》的通知。 2、《中共中央、国务院善于卫生改革与发展的决定》 3、国务院第149号令《医疗机构管理条例》 4卫生部第35号令《医疗机构管理条例实话细则》 5、***市卫生监督所提供的有关资料及情况 1.3项目建设单位基本情况 ***市卫生监督所位于***市东平安街，目前租用办公用房总面积1500平方米。 卫生监督所现有编制人数33人，在职职工31人，其中：正教授1人、副教授1人、中级4人、助级19人、工人6人。 现有电脑12台，公共场所监测仪器12台（件）、食品安全快速检测箱、水质理化检测箱、白酒卫生质量检查箱、甲醛分析仪、照相机、摄像机等。 由于卫生监督所租用房屋面积小，房屋老化，而且与居民住宅混在一起，缺少基本的配套设施。卫生条件差，影响了正常的工作开展，特别是快速检验工作无法开展，卫生监督工作的需求无法满足。 1.4主要经济指标 主主要经济指标 序号 名称 单位 指标 备注 一 总平面规划指标 1 建筑占地面积 平方米 694.8 2 新建建筑面积 平方米 1600 3 建筑密度 % 57.5 4 容积率 2.3 5 绿化率 % 30 二 本期建设 1 业务用房 平方米 1600 2 建设周期 年 1 3 建筑工程费 万元 256.00 4 安装工程费 万元 86.00 5 工程建设其它费用 万元 10.00 6 预备费 万元 18.00 7 项目总投资 万元 370.00 第二章 建设背景和必要性 2.1项目建设背景 按照《中共中央国务院关于卫生改革与发展的决定》精神，为推进卫生监督三级网络建设，国家发改委在制定“十一五”规划时，把加强