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网狮园别墅项目 可行性研究报告书 目 录 第一章 总论 1.1 项目名称及建设单位 1.2 项目提出的背景 1.3项目承办单位概况 1.4 可行性研究工作过程 1.5 可行性研究的主要结论 第二章 项目建设的必要性和社会意义 2.1项目建设的必要性 2.2 社会意义 第三章 市场需求预测与项目建设规模 3.1 项目产品的市场调查 3.2 项目产品的竞争能力预测 3.3 本项目的建设规模 第四章 项目建设条件 4.1 原料与资源条件 4.2 厂址的选择 4.3 厂址的建设条件 第五章 技术工艺和设备选择 5.1 项目生产规模的确定 5.2 技术工艺方案 5.3 设备选型 5.4 总图与运输 5.5 公用工程及辅助设施 第六章 环境保护、节能及工业卫生 6.1 建设地点环境现状 6.2 主要污染源及污染物 6.3 综合利用及治理方案 6.4 绿化 6.5 节能 第七章 生产组织及劳动定员 7.1 企业组织及工作制度 7.2 劳动定员 7.3 人员培训 第八章 项目实施计划与进度安排 第九章 投资估算与资金筹措 9.1 投资估算的依据 9.2 投资估算 9.3 流动资金估算 9.4项目工程建设计划 9.5 资金筹措计划 第十章 财务评价与效益分析 10.1 经营成本 10.2 收入预期 10.3 项目财务分析 第十一章 项目实施风险评价 第十二章 结论 12.1经济效益可观 12.2生态效益突出 12.3社会效益显著 宏观市场篇 江苏省 江苏省宏观经济状况 全省国民经济主要统计指标2003年7-12月 指标名称 累计(亿元) (%) 国内生产总值 4772.65 11.2 工业增加值 1686.29 14.8 全社会固定资产投资 1667.88 25.6 社会消费品零售总额 1556.12 12.3 进出口总额(亿美元) 295.32 20.5 出口(亿美元) 165.43 20.0 (亿美元) 48.33 35.8 661.30 20.0 财政支出 346.82 22.3 消费价格总指数(去年同期=100) 99.3 - (元) 4308 12.1 (元) 2020 7.2 (元) 6097 15.4 1-6月全省累计完成房地产开发投资204亿元，同比增长32.2％，增幅比上年同期提高14.9个百分点；其中商品住宅建设投资累计达到154.1亿元，占投资比重为75.5%，同比增长31.1%。6月底全省累计销售商品房面积达651.7万平方米，实现商品房销售额126.5亿元，比去年同期分别增长22.3％和31.8％；其中销售商品住宅586.6万平方米，销售额为106.3亿元，分别增长20.8％和28.4％。个人仍是购房主体，销售给个人的商品房面积为619.6万平方米，占销售总面积的95.1%，同比增长22.7％；销售额为118.2亿元，占销售总额的93.4%，增长32.2％。1-6月全省累计完成土地开发投资21.4亿元，同比增长45.6％；本年购置土地面积624万平方米，增长38.4％；完成开发土地面积387万平方米，增长72％。1-6月全省商品房施工面积为3733万平方米，同比增长19.1％，其中住宅施工面积为3029万平方米，增长20.4％。新开工面积1626.43万平方米，增长33.1％，增幅比去年同期提高7个百分点，预示省房地产业有较好的发展趋势。苏州市 苏州市人文与地理环境 地理位置 长江 苏州 太湖 人口：600万 上海 积：8488平方公里 浙江 行政区划 昆山 常熟 苏 州 吴江 太仓 张家港 交通联系： 周边： 南京 常州