襄垣县城内第一小学新建学校教辅楼项目可行性研究报告.docVIP

襄垣县城内第一小学新建学校教辅楼项目 可行性研究报告 目录 第一章 总论 5 1.1 项目概要 5 1.2 项目编制的依据和范围 6 1.3 结论与建议 7 1.4 主要技术经济指标 9 第二章 项目兴建的理由与必要性 10 2.1 项目兴建的理由 10 2.2 项目建设的必要性 13 第三章 市场预测 15 3.1 国际加气混凝土砌块行情概况 15 3.2 中国加气砼行业概况 16 3.3 产品销售分析 18 第四章 建设规模与产品方案 20 4.1 建设规模与建设内容 20 4.2 产品方案 20 第五章 场址选择 21 5.1 项目建设地址 21 5.2 项目区自然条件 21 5.3 项目基础设施条件 22 第六章 工程技术方案 24 6.1 项目组成 24 6.2 生产技术方案 24 6.3 主要设备 29 第七章 原材料供应 32 7.1 原辅材料质量要求 32 7.2 原辅供应 34 第八章 工程建设方案 35 8.1 总平面布置 35 8.2 土建工程 36 8.3 公用工程 38 第九章 环境影响评价与节能 43 9.1 环境保护 43 9.2 环境现状及主要污染源 43 9.3 项目污染治理方案 44 9.4 绿化 46 9.5 节能 46 第十章 劳动安全卫生与消防 50 10.1 劳动安全卫生 50 10.2 消防 53 第十一章 组织机构与人力资源配置 55 11.1 组织机构设置 55 11.2 劳动定员 55 11.3 人员培训 56 第十二章 项目实施进度 57 12.1 项目建设工期 57 12.2 项目建设期管理 57 12.3 项目进度安排 57 12.4 项目进度安排表 58 第十三章 招标方案 59 第十四章 投资估算和资金筹措 60 14.1 投资估算的范围 60 14.2 投资估算的依据和说明 60 14.3 项目投资估算 61 14.4 资金筹措及使用 62 第十五章 财务评价 63 15.1 财务评价依据及说明 63 15.2 项目计算期和生产负荷 63 15.3 项目成本与费用估算 63 15.4 年经营收入及税金 64 15.5 利润及分配 65 15.6 财务盈利能力分析 65 15.7 项目不确定性分析 65 15.8 经济评价结论 66 第十六章 风险分析 67 16.1 市场风险 67 16.2 产量风险 67 16.3 资金风险 68 16.4 政策风险 68 16.5 外部条件风险 68 第十七章 研究结论与建议 69 第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称 襄垣县城内第一小学新建学校教辅楼项目 2、承办单位 襄垣县城内第一小学 3、项目负责人 4、项目选址 项目位于襄垣县城内第一小学现教学楼东侧 5、建设目标及内容 项目以原襄垣县城内第一小学为基础，结合新的城市总体规划，在原有建筑的基础上新建教辅楼，以此满足近年来学校日益增长的学生入学率，也为更多学生提供完善的教学环境和教学设施。 本项目拟占地面积980平方米，规划建筑面积2837.17平方米，设计建成为一栋集办公室、教室、图书室、阅览室、美术室、微机室、器材室为一体的现代化教辅楼。 建筑内容一览表 表1-1 建筑物/构筑物名称 层数 单位 数量 结构形式 学校教辅楼 五层 ㎡ 2837.17 框架 6、项目总投资 项目总投资784.14万元，包括土建 、桩基工程、安装、装饰装修以及办公桌凳、学生课桌等投资费用，其中：土建工程453.95万元，桩基工程费60万元，装饰装修工程费56.74万元，安装工程费49.65万元，工程建设其他费用105.72万元，基本预备费58.08万元。 7、资金筹措 项目共需投资784.14万元，来源于上级和地方专项资金。 8、工程进度计划 项目计划工期七个月。 二、编制的依据 1、《襄垣县教育事业发展“十二五”规划纲要》； 2、《建设项目经济评价方法与参数》； 3、《投资项目可行性研究指南》； 4、《山西省中小学教职工编制标准意见》； 5、《城市普通中小学校校舍建设标准》； 6、项目单位提供的相关资料 三、编制原则及研究范围 1、编制原则 （1）坚持科学规划、合理布局的原则，结合当地经济社会发展实际情况，充分考虑城市建设规划、人口增长和密度、学龄人口变化趋势、寄宿学生实际需求、教育资源布局、地理环境及水电等基础条件，按照填平补齐原则，实事求是地制定项目建设内容。 （2）注重协调发展、节约资源的原则，完善生活设施建设，改善教学条件。 （3）“以人为本、环境优先”营造良好的教书育人的文化氛围。在建筑设