咸阳佰旺农副产品贸易市场项目可行性研究报告.doc

咸阳佰旺农副产品贸易市场项目 可行性研究报告  目 录 第一章 总论 1 1.1项目概要 1 1.2研究工作的依据和范围 1 1.3主要建设条件 2 第二章 项目背景与必要性 7 2.1项目单位概况 7 2.2项目背景及必要性 8 2.3项目发展概况 12 第三章 市场需求预测 13 3.1市场供求现状 13 3.2市场前景分析 14 第四章 建设规模及经营方式 16 4.1建设规模及经营范围 16 4.2经营方式 16 第五章 建设条件 18 5.1场址选择原则 18 5.2地形地貌 18 5.3工程地质与水文 19 5.4气候条件 20 5.5社会环境条件及城镇规划 21 5.6交通运输条件 22 第六章 建设方案 23 6.1工程组成 23 6.2土建工程 23 6.3保鲜库设备 24 6.4成本估算 25 第七章 环境影响评价 27 7.1项目对环境影响分析 27 7.2环境保护措施 27 7.3环境影响评价 28 第八章 企业组织、劳动定员、安全卫生 30 8.1企业组织及工作制度 30 8.2劳动定员 30 8.3人员来源 30 8.4安全卫生 30 第九章 节约能源 34 9.1节水措施 34 9.2节能措施 34 第十章 项目实施进度建议 35 10.1项目建设期 35 10.2项目实施进度计划 35 第十一章 投资估算和资金筹措 36 11.1投资估算依据 36 11.2建设投资估算与资金筹措 36 第十二章 财务评价 38 12.1财务评价依据及说明 38 12.2营业收入与税收估算 38 12.3利润总额 38 12.4财务评价结论 38 第十三章 社会评价 39 13.1项目对社会的影响分析 39 13.3社会效益 40 13.4社会风险分析 40 13.5社会评价结论 41 13.6国民经济状况 41 13.7国民经济评价结论 42 第十四章 风险分析 43 14.1项目不确定因素识别 43 14.2项目管理风险 43 14.3社会风险 43 14.4财务金融危险 43 第十五章 项目招标 45 第十六章 可行性研究结论与建议 46 16.1结论 46 16.2项目综合效益 47 16.3建议 48 利润与利润分配表……………………………………………… 2、借款还本付息估算表…………………………………………… 3、财务计划现金流量表…………………………………………… 4、资产负债表……………………………………………………… 5、项目资本金现金流量表………………………………………… 6、项目投资现金流量表…………………………………………… 7、生产销售目标与相关税费……………………………………… 8、原辅料件年用量与相关税费…………………………………… 9、年经营成本概算表………………………………………………流动资金估算表 ……………………………………………… 11、建设投资估算表……………………………………………… 87 12、项目总投资使用计划与资金筹措表………………………… 13、总成本费用估算表…………………………………………… 14、固定资产折旧无形与其他资产摊销计算表………………… 15、内销应纳增值税与出口抵退税………………………………营业税金及附加和增值税计算表…………………………… 17、价格构成分析表……………………………………………… 18、项目主要参数指标表………………………………………………………………………………………95 2、总平面布置示意图………………………………………………96 第一章 总论 1.1 项目名称及工作阶段 项目名称：咸阳佰旺农副产品贸易市场项目 工作阶段：可行性研究 1.2 项目建设单位概况 陕西佰旺实业有限公司，是经省工商局批准注册的大型科研、生产、经营综合性企业。公司设在西安市西高新区高科广场D座。地理位置优越、交通便利、信息发达、资金技术力量雄厚。 ??公司充分发挥西安科技、人才、信息等资源优势与科研院校强强联合，本着“以人为本、科技领先、品牌战略、卓越质量、服务于现代农业为己任”的企业精神，固守“诚信为本、用户至上”的原则，以广阔的农村天地为企业发展的舞台，以服务亿万农民为使命，以有机绿色平衡施肥技术为核心，以高效均衡植物营养为重心，潜心研制出拳头产品佰旺牌系列精品有机肥。 ??以科技服务社会，共创美好的未来。公司拥有一批具有国际营销理念的专业队伍，与完善的市场网络体系和区域保护机制，加强联合，协同作战，让佰旺的每位经销商与代理人与公司共同成长、发展、壮大，一起把握成功机会，携手开拓进取，佰旺伴您百业兴旺，送您丰收的喜悦！ 4292.75万元项目总投资 4292.75