养殖场饲养1万只下蛋鸡养殖项目可行性研究报告.docVIP

白山市江源区七岔万禄养殖场 饲养1万只下蛋鸡养殖项目 可行性研究报告 （代项目建议书） 二0一一年六月 目 录 一、总论 1 （一）项目概况 1 （二）项目编制依据 6 （三）问题与建议 8 二、项目建设的背景和必要性 10 （一）政策背景分析 10 （二）项目区社会经济状况 14 （三）本行业及关联产业发展现状 14 （四）项目建设的必要性 15 三、承办单位概况 18 （一）概况 18 （二）研发能力 19 （三）财务状况 19 （四）法人代表基本情况 19 四、市场分析与销售方案 20 （一）市场分析 20 （二）市场竞争优势分析 29 （三）营销方案、模式及策略 33 五、项目选址与建设条件 38 （一）场址所在位置现状 38 （二）场址建设条件 39 六、建设方案 41 （一）建设规模与布局 41 （二）建设目标与功能定位 42 （三）产品质量标准 46 （四）构建绿色有机农产品流通体系 47 （五）土建工程 64 （六）主要设备 65 七、总图、运输与公共辅助工程 70 （一）总图布置 70 （二）公共辅助工程 70 八、节能减排措施 72 （一）能耗及污染分析 72 （二）单项与建筑节能工程 72 （三）节能措施综述 72 九、环境影响评价 74 （一） 环境影响 74 （二） 环境保护与治理措施 74 （三） 评价与审批 75 十、组织机构与人力资源配置 77 （一）组织机构与职能划分 77 （二）劳动定员 77 （三）经营管理模式 78 （四）经营管理措施 79 （五）技术培训 80 （六）劳动保护与安全卫生 80 十一、项目实施进度 81 （一）建设工期 81 （二）项目实施进度安排 81 十二、投资估算与资金来源 82 （一） 投资估算依据 82 （二） 投资估算 82 （三）资金来源 83 （四） 资金使用和管理 83 十三、财务评价 85 （一） 财务评价依据 85 （二）营业收入、营业税金和附加估算 85 （三） 总成本及经营成本估算 86 （四） 财务效益分析 86 （五） 不确定性分析 88 （六）财务评价结论 91 十四、社会评价 92 （一）社会效益分析 92 （二）未来发展潜力 93 十五、风险分析 96 （一）政策风险控制 96 （二）投资风险控制 96 （三）经营风险控制 96 （四）管理风险控制 97 （五）行业风险控制 98 （六）市场风险控制 99 （七）资金运用和管理的风险控制 99 （八）自然风险控制 99 十六、研究结论与建议 101 （一）结论 101 （二）建议 103 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 年养殖1万只下蛋鸡养殖项目 1.1.2 项目建设单位　白山市江源区七岔万禄养殖场 法人代表 孙万禄 1.1.3 建设地点 江源区城墙街道七岔村 1.1.4 建设规模及产品方案 (1)建设规模 场区占地总面积为：7500平方米 场区建筑面积为：1000平方米。 建设鸡舍2栋,每栋建筑面积120平方米,建设面积240平方米; 建设综合楼1座,建筑面积720平方米(其中: 职工宿舍120平方米, 食堂80平方米, 洗浴室40平方米, 消毒间16平方米, 药品室16平方米,车库40平方米,办公室130平方米); 建设仓库2个,每个面积480平方米 建设泵房20平方米 建设锅炉房40平方米 其它设施(储粪场、沼气池、场区围墙、大门、绿化等) （2）养殖规模为：年饲养下蛋鸡1万只 1.1.5项目建设总投资 该项目总投资为1437.92万元，其中固定资产投资1083.38万元(含建设期利息43.07万元),流动资金354.54万元。 1.1.6 项目单位概况 江源区永鑫养殖厂成立于2009年，注册资金500万元，民营企业，法人代表赵国忠，主要经营肉食鸡的养殖和销售。公司坚持“做大企业，带动产业”的宗旨，响应畜牧业发展三年规划。 1.2编制依据及研究范围 1.2.1编制依据 （1）国家发改委、建设部发改投资 [2006]1325号《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （2） 国家发展计划委员会审定出版的《投资项目可行性研究指南》[计办投资（2002）15号]； （3）建设单位所提供的有关的基础资料 1.2.2研究范围 (1)项目建设背景及必要性； (2)市场需求分析与建设规模； (3)建设方案； (4)投资估算及资金筹措； (5)财务评价 1.3项目提出背景和建设必要性 1.3.1项目背景 1、项目提出的理由 （1）项目建设是在适应牲畜业发展趋势的基础上提出的。 我国畜牧业在农业和农村经济的地位非常突出。畜牧业产值占大农业