三亚易视芯住宅项目环境评估报告简本.doc

目 录 目 录 1 1 项目概况 1 1.1 项目背景 1 1.2 工程概况 1 1.2.1 工程位置 1 1.2.2 工程建设内容和规模 1 1.2.3 建设周期 1 1.2.4 工程特性表 2 1.3 工程建设与规划协调性分析 3 1.3.1 项目与产业政策相符性分析 3 1.3.2 项目与土地利用总体规划相符性分析 3 2 项目区域环境现状 4 2.1 环境现状 4 2.1.1 生态环境现状 4 2.1.2 环境空气质量现状 4 2.1.3 声环境质量现状 4 2.2 环境影响评价范围 5 3 环境影响预测与拟采取的主要措施及效果 6 3.1 污染源分析 6 3.1.1 施工期污染源分析 6 3.1.2 营运期污染源分析 7 3.2 环境保护目标 11 3.3 主要环境影响及预测结论 13 3.3.1 水环境影响分析 13 3.3.2 环境空气影响分析 14 3.3.3 声环境影响分析 15 3.3.4 固体废弃物影响分析 17 3.3.5 生态环境影响分析 18 3.4 拟采取的主要措施及效果 18 3.4.1 水污染防治措施 18 3.4.2 大气污染防治措施 19 3.4.3 噪声污染防治措施 20 3.4.4 固废污染防治措施 22 3.4.5 生态保护与恢复措施 23 3.5 环境保护投资及经济损益分析 24 3.5.1 社会效益分析 24 3.5.2 经济效益分析 25 3.5.3 环境效益分析 25 3.6 环境管理与环境监测 26 3.6.1 环境管理 26 3.6.2 环境监测计划 27 3.6.3 环境监理 27 4 公众参与 28 4.1 公开环境信息情况 28 4.2 调查对象 32 4.3 调查结果 32 4.4 公众意见反馈及采纳情况 33 5 评价结论 34 6 联系方式 35 1 项目概况 1.1 项目背景 三亚易视芯住宅项目位于三亚市崖城镇创意产业园CY02-13-04地块，由三亚易视芯置业有限公司投资建设。项目规划总用地面积44523.28 m2，总建筑面积为111413.00 m2（含 8644.7 m2保障性住房），其中计容建筑面积88875.01 m2，不计容建筑面积22537.99 m2，容积率为2.00，建筑密度19%，绿地率35%，主要建设内容为4栋19层的住宅楼、2栋18层住宅楼及1栋2层的会所。项目总投资估算约77099.47万元。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《海南省建设项目环境保护管理规定》等有关规定，项目建设单位三亚易视芯置业有限公司委托三亚市环境科学研究所承担三亚易视芯住宅项目环境影响评价工作，编制项目环境影响报告书。 1.2 工程概况 1.2.1 工程位置 项目建设地点位于三亚市崖州湾创意新城CY02-13-04地块（中心坐标：北纬18°20′00.64″，东经109°09′49.73″）。 1.2.2 工程建设内容和规模 本项目主要建设内容为：三亚易视芯住宅项目主要拟建内容为：A、B、C、D、E、F共6栋住宅楼和1栋2层会所，其中A、B、D、E栋为19层高层住宅楼，C、F栋为18层高层住宅楼（A、B栋首层为商铺，其余4栋首层为架空层）。其公共服务配套设施内容包括社区卫生站、幼儿园、物业管理用房、社区服务用房、小区综合服务用房和消防控制室，以上配套设施均设置于会所内，另外，项目用地中部设有一处游泳池，面积约1100m2。 1.2.3 建设周期 本项目规划建设期限为2014年5月至2015年7月，共计14个月。 1.2.4 工程特性表 经济技术指标 单位 数值 备注 用地面积 m2 44523.28 总建筑面积 m2 111413.00 计容建筑面积 m2 88875.01 其中 住宅总建筑面积 m2 87563.60 商铺建筑面积 m2 1438.70 会所总建筑面积 m2 2061.80 会所 社区卫生站建筑面积 m2 364.47 物业管理用房建筑面积 m2 371.97 社区服务用房建筑面积 m2 311.06 幼儿园建筑面积 m2 750.00 3班幼儿园 小区综合服务用房建筑面积 m2 215.00 消防控制室建筑面积 m2 49.30 屋顶架空平台和通道建筑面积 m2 601.17 屋顶机房建筑面积 m2 504.66 不计容 太阳能奖励建筑面积 m2 2189.09 不计容 保障性住房建筑面积 m2 8644.70 D栋2-11层 地下室总建筑面积 m2 16798