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上海·东盟商务大厦建设项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：云南云锰房地产开发有限公司 编制单位：云南大学 二○一○年三月 目 录 1 建设项目概况 1 1.1项目建设背景 1 1.2 项目基本情况 2 1.3 建设项目内容及规模 2 1.4 项目主要建设指标 4 1.5项目占地 1 2 评价区环境质量现状 2 2.1 环境现状 2 2.2 环境敏感目标 3 3、工程分析及主要环境影响 4 3.1工程分析 4 3.1.1产业政策符合性分析 4 3.1.2项目污染物排放情况 4 3.2主要环境影响 11 3.2.1施工期环境影响分析 11 3.2.2营运期环境影响分析 13 3.3选址合理性分析 18 3.3.1与《滇池保护条例》相符性分析 18 3.3.2 与呈贡新区吴家营片区规划相符性分析 18 3.3.3环境影响可控性分析 19 4、主要环境保护措施和对策 20 4.1施工期 20 4.1.1环境空气污染对策措施 20 4.1.2 水环境污染防治对策措施 21 4.1.3减少施工噪声扰民对策措施 22 4.1.4固体废弃物处理处置的对策措施 23 4.1.5生态环境影响减缓对策措施 23 4.1.6水土流失减缓对策措施 23 4.2 运营期污染防治对策措施 24 4.2.1 空气污染防治对策措施 24 4.2.2 地表水污染防治对策措施 25 4.2.3 噪声控制对策措施 26 4.2.4 垃圾分类和减量化对策措施 27 4.2.5 绿化和景观建设对策措施 27 4.2.6降低高大建筑物影响的措施 27 4.2.7 其他 28 5、公众参与调查结果 28 6、评价结论 29 附件： 【20】号 关于对【2009】号 关于对的批复； 附图： B3层平面布局图 1 建设项目概况 1.1项目建设背景 2003年，云南省委、省政府做出“一湖四环、一湖四片”的现代新昆明发展战略，呈贡新城率先启动建设。呈贡新区自2003年建设以来各级、各部门围绕“五年出形象，十年成规模，二十年建成”的目标，扩大对内对外开放，扩大吸引外来投资规模，优化外来投资结构，提高外来投资力量，扎实推进项目开工建设，着力优化投资环境，以项目为中心，全面开展熟地招商、规划招商、产业招商和环境招商，积极构建全方位、宽领域、多层次的对外招商模式，招商引资工作取得显著成效。 上海是对口支援云南的沿海发达城市，在滇沪两地政府领导和有关部门的大力支持下，2007年9月26日，昆明市政府呈贡新区管委会与云南省上海商会在上海签订了招商引资协议，由云南省上海商会推荐云南云锰集团有限公司等上海企业共同成立云南云锰房地产开发有限公司投资约5.5亿人民币在昆明市呈贡新区的吴家营行政商务区的核心区域，建设上海?东盟商务大厦，旨在打造立足云南，面向上海和全国，乃至南亚、东南亚地区的现代化高档商务中心。上海?东盟商务大厦的开发建设将加强上海和昆明的区域经济合作，对促进昆明呈贡新城的城市化发展将起到积极推动作用，在国家实施西部大开发、东西部合作的发展战略背景下，项目的建设将为推动滇沪合作提供一个新的强有力支撑平台。通过新平台的构建，吸引上海关联企业入滇投资，进一步引入长三角乃至全国、东南亚周边国家和地区有实力的大型成熟企业入滇投资，提升 云南云锰房地产开发有限公司建设上海?东盟商务大厦项目，旨在呈贡新城全力打造一个经济商务中心，以此带动该片区经济的发展。 建设项目。 项目位于云南省昆明市距昆明公里。 建设单位：云南云锰房地产开发有限公司60647.92万元，环保投资534万元 1.3 建设项目规模 项目拟建为以运动休闲、为主的。建设内容主要为精品、、等。 （1）项目建设办公塔楼1幢，共计23层，建筑高度123.80m，建筑面积为3600m2，位于项目区域的东面。办公塔楼为5A级写字楼，1层至23层设置电梯。办公塔楼建筑整体以六边形的晶体形态为基础，形成自下而上的中国传统塔式收分形态。办公塔楼东侧距离项目东侧用地红线60m，项目东侧用地红线外即为80m宽的彩云中路。 每层办公楼的设计完全相同，分设备用房和办公用房。设备用房均布置在办公楼的几何中心，包括空调机房、强电室、弱电室、男卫生间、女卫生间、残疾人卫生间、电梯间等。外围区域为办公区，办公用房围绕着设备用房。 （2）小套型办公楼 小套型办公楼又称创业楼，是为归国留学生回国就业或大学毕业生创业发展而专设的小套型办公建筑。小套型办公楼分为北楼、南楼两座，均为25层，建筑高度均为105.90m，两座楼4层以上塔楼部分建筑面积均为26200m2，两楼合计52400m2。小套型办公楼1层至25层设置电梯，供相关人员乘坐。其中的北楼位于项目区域西北边，南楼位于项目区域的西南边。