中国-东盟花卉苗木引进培育基地项目可行性报告.docVIP

中国—东盟 花卉苗木引进培育基地项目 可行性研究报告 目 录 目 录 1 第一章 总 论 3 项目背景 6 6 2.2 项目建设必要性 7 2.3 项目承担单位概况 10 2.4 项目区概况 11 第三章 市场分析 13 13 3.2 国内市场分析 13 3.3 市场潜力分析 14 3.4 马铃薯淀粉的价值 15 3.5 市场营销策略 16 第四章 项目选址与建设条件 17 17 4.2 自然条件 17 4.3 配套条件 17 第五章 项目方案设计 18 5.1 建设规模及产品方案 18 5.2 生产技术方案的选择： 18 5.3 马铃薯淀粉生产工艺 20 5.4 产品质量标准 23 5.5 设备选型、采购及卫生要求 24 5.6 建筑内容与卫生要求 26 5.7 公用工程 28 5.8 抗震设防 28 5.9 总平面布局 31 第六章 原材料供应及运输量 32 6.1 原材料消耗及供应 32 6.2 运输量 32 第七章 环境保护与安全卫生 34 34 7.2 安全卫生 38 7.3 卫生保障措施 38 第八章 项目建议实施进度 39 第九章 企业组织、劳动定员及培训 40 9.1 企业组织 41 9.2 劳动定员 41 9.3 人员来源、要求及培训 41 9.4 项目运行管理 42 第十章 投资估算与资金筹措 43 10.1 投资估算 44 10.2 资金筹措 46 10.3 投资使用计划 46 10.4 项目资本金 47 第十一章 财务评价 47 11.1 财务评价说明 48 11.2 销售收入和销售税金及附加估算 49 11.3 总成本费用估算 49 11.4 利润总额及分配 50 11.5 财务盈利能力分析 50 11.6 清偿能力分析 51 11.7不确定性分析 51 第十二章 社会效益 54 结 论 55 一、项目背景 2010年12月，《中共广西壮族自治区委员会 广西壮族自治区人民政府 关于建设苗木强区的决定》号召树立全区开放合作新形象、建设八桂秀美山川，营造良好的宜居宜业环境，加快形成对外开放新格局和参与国际国内竞争的新优势，以及崇左市政府出台《崇左市人民政府关于进一步优化投资发展环境的意见》《崇左市人民政府成立中国—东盟国际特色产品大市场项目建设领导小组的通知》等文件，并确定了以边贸产业、中国-东盟产业、现代农业产业为核心的大格局。 “中国—东盟花卉苗木引进培育基地”项目主要包括：本项目生产用地采用租用农户用地解决，根据引进计划培育花卉苗木的种类、数量、规格、出圃年限、育苗方式及轮休等因素以及各树种的花卉苗木单位面积产量。 项目拟建设350亩花卉苗木种植区，其中建设苗圃120亩。花卉苗木基地分大树区、小树区、地被作物区。建设内容主要包括150亩海关检验检疫区、230亩苗圃种苗繁育基地设施，种植基地土地整改、种苗定植、水利及其它配套设施，采后收购处理，以及对苗农的技术培训工作。 二、项目基本概况 （一）项目名称：中国-东盟花卉苗木引进培育基地项目 （二）项目性质：新建 （三）项目法人：广西昆仑房地产开发有限公司和崇左中国-东盟花卉苗木引进培育基地置业有限公司（预设） （四）项目选址： 选址在龙州县水口镇布局边贸互市经济带，占地面积500亩。 （五）建设内容与规模 1、建设高标准的检测中心、管理中心，占地150亩。 2、建高标准生产园区350亩，其中花卉苗圃120亩。 3、配套建设绿色能源集中供给系统，建设中水、安保系统，并配套建设太阳能发电站，占地10亩。 三、项目业主概况 中国-东盟花卉苗木引进培育基地项目，其业主为崇左中国-东盟花卉苗木引进培育基地置业有限公司（预设），注册资金5000万元，由广西昆仑房地产开发有限公司在项目地投资成立的合资公司。广西昆仑房地产开发有限公司是一家集地产开发、物流、国际贸易的国际化集团公司，多年来，公司致力于中国-东盟的经济、文化、技术交流与合作，并取得丰硕成果。 四、报告编制依据 1、《广西壮族自治区花卉产业发展规划》（2004——2010） 2、《国务院关于进一步促进广西经济社会发展的若干意见》（国发〖2009〗42号） 3、《中共广西壮族自治区委员会 广西壮族自治区人民政府关于建设苗木强区的决定》（2010） 4、《广西壮族自治区“十一五”城镇化发展规划 5、《崇左市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（草案）》 69号） 7、《崇左市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 8、《崇左市“十一五”农业农村经济发展规划》 9、《崇左市龙州县城乡总体规划》 五、研究范围及内容 （一）研究范围 本报告研究范围包括代中国-东盟花卉苗木引进培育所有建设内容。 （二）研究内容 本报告研究内容涉及项目建设的