玉带河沿岸环境综合整治工程项目建议书(可研报告).docVIP

玉带河环境综合整治项目建议书 有限公司 二〇第一章 总论 1 1.1 项目概述 1 1.2 项目承担单位基本情况 1 1.3 项目建设背景 2 1.4 可行性研究报告编制依据和研究范围 3 1.5 可行性研究报告概要 4 1.6 可行性研究结论 8 第二章 市场分析及预测 9 2.1 基本概况 9 2.2 国内弹簧市场分析 10 2.3 本项目产品具有良好的市场前景 11 第三章 项目建设规模和产品方案 13 3.1 建设规模 13 3.2 产品方案 13 第四章 原辅材料和燃料动力 15 4.1 原辅材料供应 15 4.2 燃料动力供应 17 第五章 生产工艺与设备 18 5.1 项目生产工艺概述 18 5.2 主体车间布局方案 20 5.3 设备的选型 21 第六章 建设条件 24 6.1 厂址地理位置 24 6.2 自然条件 24 6.3 项目施工条件 25 第七章 公用工程 26 7.1 供水和排水 26 7.2 供电 27 第八章 环保、消防、安全生产 29 8.1 采用标准 29 8.2 环境保护 29 8.3 消防 31 8.4 安全生产 31 第九章 节能 33 9.1 能耗指标及分析 33 9.2 节能措施 36 第十章 生产组织与项目实施进度 37 10.1生产组织 37 10.2 工作制度、劳动定员和人员培训 37 10.3 项目实施进度安排 37 第十一章 投资估算及资金筹措 39 11.1 编制依据 39 11.2 投资估算 39 11.3 固定资产投资组成 39 11.4 新增流动资金估算 42 11.5 资金筹措 42 第十二章 财务效益分析 43 12.1 编制依据 43 12.2 总成本费用估算 43 12.3 年销售收入和年销售税金及附加估算 45 12.4 利润总额及分配 46 12.5 财务盈利能力分析 46 12.6 偿还能力分析 47 12.7 不确定因素分析 48 12.8 财务评价结论 48 附表： 49 附表：1.项目建设费用预算表 2.红砂路拓宽费用预算表 3.单位建房拆迁费用预算表 4.居民住宅拆迁费用预算表 5.范围内附属物拆迁费用预算表 6.农科院拆迁费用预算表 附图：1.玉带河拓宽示意图 2.红砂路拓宽示意图 3.玉带河南岸滨河风光带规划图 一 项目概述 项目名称：玉带河南岸环境综合整治工程 承建单位： 建设范围： 投资总额：37573万元 建设期限：3年 项目负责人： 项目联系人： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 1项目承建单位简介 承建单位 ，经济实力雄厚，技术力量强大。 2项目用地状况 该项目位于南极南路以东、瀛洲路以西、玉带河以南、红砂路以北，项目范围内玉带河东西全长为2850米，龙尾河南北全长约580米，土地总面积约为936亩，其中市农委用地约为34亩，农科院用地约为160亩，浦南小区用地约为66亩，振兴花卉城用地约为600亩，浦南分公司用地约为76亩，具体情况见表1。 表1 项目范围内土地情况 区段 土地归属 面积 备注 南极南路-通灌南路 （248亩） 浦南分公司 54亩 建筑面积690m2、大棚1600m2、围墙369m、厕所1座 农委 34亩 建筑面积370m2、栅栏20m、晒场450m2、硬化地面250m、田间渠道570m 农科院 160亩 工地房5000m2、园艺房700m2、营业房700m2、大棚1200m2、仓库1900m2、栅栏1630m、晒场900m2、水渠1370m、泵站1座、围墙90m、苗木260棵 通灌南路-郁州南路段（368亩） 浦南分公司 22亩 房屋5768m2，晒场1500m2，泵站1座，围墙207m，厕所1座、变压器2台 浦南小区 66亩 住户165户，房屋53190m2 振兴花卉园 280亩 科技馆、组培楼、智能温室、冷库等 郁州南路-瀛州南路段 (320亩） 振兴国际花卉城 320亩 河堤270m2、泵站2座 红砂路 浦南小区 / 居民13户、房屋2905m2 振兴花卉园 / 房屋76m2 许庄 / 房屋503m2、围墙154m 3项目主要建设条件 （1）沿岸征地拆迁的问题已有基本的了解，总规模已有控制。 （2）项目前期工作如地形图测量和地质勘察已局部展开并取得一定的资料。 （3）项目景观建设设计方案已完成。 二 项目背景及建设必要性 1 项目背景 连云港作为亚欧大陆桥东桥头堡，是我国首批沿海开放城市，重要的港口城市。随着《江苏沿海开发总体规