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原底社区鑫原气调保鲜库建设项目 可行性研究报告 目 录 1 总论 6 1.1 项目名称及承办单位 6 1.2编制工作的依据和范围 6 1.3编制工作概况 7 1.4 推荐方案与分析论证 7 2 项目的提出及发展概况 11 2.1 项目的提出 11 2.2对相关产业拉动作用 16 3 市场需求预测与建设规模 17 3.1 市场前景 17 3.2 市场预测 17 3.3研发方案和建设规模 27 3.4技术进步带来的效益预测 28 4 建设地点与建设条件 29 4.1场地概况 29 4.2自然条件 29 4.3场地工程地质条件 30 4.4基础配套设施条件（水、电、交通） 30 5 工程设计方案 31 5.1 总平面布置 31 5.2 技术方案 33 5.3 建筑方案 42 5.4结构设计 44 5.5给排水 47 5.6供配电 49 5.7弱电 52 6 环境保护 56 6.1环境现状 56 6.2编制依据 56 6.3主要污染源及污染物 56 6.4环境治理和保护方案 56 6.5环境监测 59 6.6绿化 59 7 职业安全卫生 60 7.1 设计依据 60 7.2 职业安全卫生设计 60 8 消防 62 8.1编制依据 62 8.2总平面布置及建筑防火 62 8.3水消防系统设计 62 8.4建筑灭火 63 8.5电气防火系统 64 8.6消防管理 64 9 企业组织、劳动定员和人员培训 65 9.1 企业的组织结构 65 9.2 劳动定员 65 9.3 人员培训 65 10 节能与合理用能 66 10.1电气节能 66 10.2用水节能 66 10.3建筑节能 66 11 项目实施进度 67 12投资估算 68 12.1 固定资产投资估算 68 12.2 固定资产投资概算 68 12.3 总投资 73 13 风险分析 76 13.1 社会评价 76 13.2 市场风险 76 13.3 技术风险 77 13.4 工程风险 77 13.5 资金风险 77 13.6政策风险 77 13.7社会风险 78 14招标管理 79 14.1编制依据 79 14.2招标管理 79 原底社区鑫原气调保鲜库建设 项目可行性研究报告 项目名称: 原底社区鑫原气调保鲜库项目 项目执行单位名称：旬邑鑫原果业有限公司 项目申报单位：旬邑鑫原果业有限公司 项目总负责人：朱建华 职务:法人 技术总负责人: 张 斌 职称：工程师 可行性研究总负责人:赵学伟 职务:造价工程师 项目性质：新建 概算投资：2800万元 项目建设期：2年（2011年3月～2012年9月） 项目建设地点： 原底社区蒙家村建设预留地 项目建设内容： 新建储量为吨气调库，占地面积包括及配套附属建筑:陕西永安投资咨询有限公司 第一章 总论 1.1 项目概要 1.1.1项目单位基本情况 本项目单位旬邑鑫原果业有限公司，公司现有固定资产987万元，流动资金431万元。拥有名优苹果基地5800亩，到 “十二五”末将发展到20500亩，是一个集果品基地开发、苗木繁育生产、高新技术示范推广、果品储藏运销为一体化开发、生产的龙头企业。 1.1.2项目建设内容 项目名称:原底社区鑫原气调保鲜库 建设地点:原底社区蒙家村建设预留地 建设内容及规模:项目区建设总规模是储量约为10000吨气调保鲜库，占地面积16.12亩，其中：主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑。 项目建设期：项目建设二年，自2011年3月—2012年8月，第一期建设5000吨气调保鲜库、在9月投产拭运行；第二期为2012年3月—2012年8月建5000吨气调保鲜库。争取在2012年9月运行。 1.1.4项目建设方案 设备方案：本项目气调储藏库关键设施和设备及技术方面从外国引进。 生产技术方案：每年储藏保鲜优质苹果10000吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一次； 供电建设方案：本工程用电接在张洪镇供电所10KV线路上，全库装机容量取750KW，供电系统选择容量1000KVA。 1.1.5投资概算及资金来源 本项目计划总投资2800.0万元，其中：项目区自筹资金2800.0万元。 1.1.6主要技术经济指标 详见表1-1主要技术经济指标主要技术经济指标 表1-1 序号 指标 单位 数量 备注 1 生产规模 T/a 10000 2 总投资 万元 2800.0 2.1 建设投资 万元 2385 2.2 流动资金 万元 415 3 项目定员 人 30 3.1 工人 人 15 3.2 工程技术人员 人 10 3.3 管理人员 人 5 4 动力消耗 4.1 电 KW 750 4.2 水 万M3 5 占地面积 M