休闲度假山庄建设项目可行性报告.docVIP

xx休闲度假山庄建设项目可行性 研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1项目及承办单位概况 1 1.2 项目概况 3 1.3项目建设目标 4 1.4主要产品及生产规模 4 1.5项目建设内容 4 1.6项目总投资 5 1.7资金筹措 5 1.8工程建设进度 6 1.9编制依据和研究范围 6 1.10主要技术经济指标 8 1.11 研究结论 9 第二章 项目提出的背景及必要性分析 11 2.1项目提出的背景 11 2.2市场分析及需求预测 13 2.3项目建设的必要性 20 2.4产业关联度分析 22 第三章 牧草种植 23 3.1牧草种植模式 23 3.2牧草品种的选择 23 3.3牧草的种植和管理 24 第四章 牧草收割 28 4.1牧草刈割 28 4.2收割机械的选择 28 4.3主要技术参数 29 4.3设备生产能力及配台 32 第五章 牧草加工 34 5.1主要产品及生产规模 34 5.2产品质量指标 34 5.3生产工艺设计及设备选型原则 35 5.4原料消耗 36 5.5工艺流程 36 5.6生产概述及设备选型 37 5.7生产设备一览表 40 第六章 建设地址 44 6.1地理位置 44 6.2项目区概况 44 6.3交通条件 44 6.4公用设施 44 6.5气象条件 45 第七章 建设内容及工程方案 47 7.1总图布置 47 7.2建筑工程 49 7.3供电照明工程 52 7.4供热采暖系统 55 7.5除尘 57 7.6 供排水 57 第八章 环境保护 60 8.1设计标准 60 8.2 主要污染物分析及治理措施 60 8.3绿化 61 第九章 消防和职业安全卫生 62 9.1消防措施 62 9.2职业安全卫生 64 第十章 能耗及合理利用能源 66 第十一章 管理体制、定员及人员培训 67 11.1 管理体制 67 11.2工作制度及定员 67 11.3人员培训 68 第十二章 项目实施计划 70 第十三章 总投资估算及资金筹措 72 13.1投资估算依据及编制说明 72 13.2总投资估算 74 13.3资金来源 77 第十四章 财务分析及评价 78 14.1财务分析范围及依据 78 14.2基础数据 78 14.3财务测算 79 14.4财务指标分析 81 14.5财务评价结论 84 第十五章 国外贷款的使用与偿还计划 86 15.1国外贷款的选择 86 15.2国外贷款的使用 86 15.3国外借款偿还计划 88 第十六章 招标方案 89 第一章总论 一、项目提出的背景 随着xx风景区开发力度的加大，xx公路北山段已于x年五月份动工兴建，北山段公路拓宽改造意味着xx北部－金沙开发拉开序幕。而三清湖景区属xx景区的分景区，是xx北部的唯一通道。加快北山开发必然刺激三清湖景区的开发。少华山是位于三清湖景区中心半岛，山上道佛教文化历史悠久，少华寺在江浙一带民间久负盛名，山上大小天然盆景和洞穴遍地可见，是独特的卡斯特地貌和湖光山色有机结合的代表。加之湖区特殊的小气候， 日均温平均比县城低2—3℃，在三清湖少华山首家独资兴建一座集休闲，娱乐、观光、夜营、度假为一体的休闲度假山庄，并严格校照国家法律、法规运作。 二．编制依据 县招商引资有关文件，玉山县旅游总体规划。 三．项目建设的指导思想与原则 本报告的编制依照国家现行政策．法律。 法规，本着开发与环保相结合，经济效益与社会效益相统一，建成一个具浓厚的民间文化和古朴典雅的与周围石林、盆景融为一体的特色山庄，使所有度假者能感受到回归自然；爽心悦目、星级享受，既有花果山的特色，又有桃花源的品味!并通过该山庄的建成营业能吸引更多的游客和投资者来景区投资开发． 本项目建设的基本原则结构是：１、独俱特色，讲究档次：2．与周围景观充分融合与统一；3．突出度假娱乐功能为主兼顾其他的经营理念；4、判闭式管理，开放式经营． 第二章 项目建设的必要性 三清湖景区由于种种原因， 目前开发尚属原始状态，不仅是景观景点原始，景区内的服务设施也十分缺乏，除唯一的三清湖宾馆外没有其它可接待游客的接待点，水上交通工具又十分简陋，景点景观又没有一套完整的名称名字，更无导游词等旅游文化，这种现状已无法适应发展中的xx旅游事业需要，更难以借xx大船推出三清湖小船。为此，尽快完善三清湖各种旅游设施是三清湖开发的当务之急，建设少华山休闲度假山庄则是完善三清湖旅游设施的最有效方法之一，也是提高三清湖景区知名度的有力措施。 第三章 市场分析预测 一、玉山县经济概况 玉山地处赣东北，是浙江． 江苏．上海进入江西的第一门户，素以“两江锁钥，八方通巨”著称。玉山地理位置优越通条件便利．全县总人口51．93万，国民生产总值