房地产信息管理.doc

徐州工程学院 管理学院实验报告 实验课程名称 ：信息管理系统 实验地点： 城南校区7楼机房 2013 年 9 月27日至 专 业 工程管理（ 房地产经营与开发） 班 级 11房管1班 学生姓名 井梁林 学 号　 20111512105 指导老师 周渠 实验项目：小型数据库设计 实验学时：2学时 实验日期：2013.9.27 实验要求：数据库逻辑设计、数据库物理设计 （内容自定） 实验内容： 房地产数据库设计 本文后台数据库采用SQL Server 2000 作为开发工具 ，采用了结构化生命周期法、系统思想和方法得以实现和完成。该系统主要包括基本资料管理、客户管理、房屋销售、收款管理、统计管理等多个功能模块 。 1功能需求 系统包括五大功能模块：主要功能模块有基本资料、客户管理、房屋销售、收款管理、统计管理等功能模块。 1．基本资料主要包括楼盘房屋资料、员工资料功能子模块。 2．客户管理是对客户的个人信息情况进行管理。主要包括来访客户资料管理、一般客户资料管理、预订客户资料管理、购房客户资料管理等功能子模块。 3．房屋销售主要包括房屋销售、已销售房屋资料、已预订房屋资料等功能子模块。 4．收款管理主要包括未收款管理、已收款管理、到期收款提示管理等功能子模块。 5．统计管理：包括销售代表销售记录排行、楼盘销售排行统计、收款情况统计等。报表可以根据客户的要求进行设置。 2.关系模式 关系模型。关系模型主要是用二维表格结构表达实体集，用外键表示实体间联系。关系模型是由若干个关系模式组成的集合。关系模式相当于前面提到的记录类型，它的实例称为关系，每个关系实际上是一张二维表格。 1．楼房单元房号（楼房号，单元，房号） 2．登记房屋（房号，单元，房型，面积，单价，总价） 3．登记客户（需求客户编号，预订客户编号） 4．预订客户（预订客户编号，客户姓名，性别，年龄，职务，身份证号，联系电话，联系地址，支付方式） 5．收款（预订合同编号，预订客户编号） 3.E-R图 所要实现的功能设计，可能建立它们之间的关系，进而实现逻辑结构功能。 房地产销售管理信息系统可以划分的实体有：员工信息实体、登记房屋预登记客户信息实体、预订客户与预订房屋信息实体、预订记录信息实体、需求客户与需求房屋信息实体、购买需求实体、收款记录实体。用E-R图一一描述这些实体。 3.1楼房单元房号信息实体E-R图： 楼房单元房号实体楼号 楼房单元房号实体 楼号 房号 单元 3.2登记房屋信息实体E-R图： 登记房屋信息实体单元 登记房屋信息实体 单元 房型 房屋状态 总价 房号 面积 单价 3.3登记客户信息实体E-R图： 登记客户实体需求客户编号 登记客户实体 需求客户编号 预订客户编号 3.4预订客户信息实体E-R图： 预订客户信息实体预订客户编号 预订客户信息实体 预订客户编号 联系电话 支付方式 客户姓名 身份证号 联系地址 性别 年龄 职务 3.5收款记录实体E-R图： 收款实体预订合同编号 收款实体 预订合同编号 预订客户编号 3.6总的信息实体E-R图： 收 款房 屋 收 款 房 屋 预订客户 登 记 预 订 购买需求 需求客户 员工 4.数据流程图： D5 员工信息录入 房屋信息录入 D2 D1 房屋信息管理 房屋信息管理 房屋登记客户登记 房屋登记 客户登记 基本信息录入 基本信息录入 D3 房屋信息管理员工信息管理 房屋信息管理 员工信息管理 D4 预订信息录入 客户信息返回 房屋信息返回 预订信息管理 预订信息管理 收 款 收