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中国城市景区策划之梅里古都策划案 ——中国第一锡宫 熊大寻策划机构/文 熊大寻景区策划机构运用超常规策划和规划思路，将梅里打造为中国重要的历史和文化旅游中心，复兴东方文化，再现。?“梅里”之名，定居于此。勾吴之国，由此发端。因泰伯三让两家天下，孔子称其为“至德”，司马迁的《史记》有三十世家，泰伯位列“第一世家”。东汉桓帝敕令在此立庙，即泰伯庙。 2009年7月，为了进一步提升“梅里古都”的旅游形象，强化“梅里古都”的营销力度和效果，增强“梅里古都”在旅游市场中的美誉和认知，彰显“梅里古都”深厚的历史文化内涵和特色旅游产品，将梅村着力打造成中国重要的历史和文化旅游中心，梅村镇人民政府与熊大寻策划机构正式牵手合作，聘请机构为旅游进行整体。 梅里古都位于长三角中心区以及长三角旅游中心区苏锡常的中心地带， 距无锡机场仅十分钟车程,距无锡市区仅二十分钟车程,与长三角中心城市距离 皆为二小时半径。是中国交通条件最优越、到达性最好的古镇! 二、劣势 1、规模较小 旅游就是消费规模,成功的旅游区要不是最大的如黄果树瀑布，要不是最高的如珠穆朗玛峰，梅里古都面积仅三百亩，与其他古镇古城相比相去甚远。阖闾城有3平方公里、苏州古城有14平方公里、平遥古城有2.3平方公里、丽江古城有3.8平方公里、大理古城有5平方公里。作为旅游目的地来讲，梅里古都与之相比规模太小。 2、古镇不古 梅里除了泰伯庙，古镇古建筑基本已荡然无存。是一个全新的古镇加上规模较小,要建成一个成功的旅游项目，这就需要在古镇中注入具有强大吸引力和与众不同的项目。 3、依托乡镇，商业低端 梅里古都所在地梅村镇，周边商业业态较为低端，且已基本呈饱合状态，这给梅里古都的商业经营提出了难题，如果仅仅是作作为简单的商铺进行租赁经营，则必然变成一个乡镇商业区。因此，梅里古都必须作为一个旅游目的地来打造而不仅是一个古镇商业区，进行高明的旅游项目的策划和建设，才能摆脱沦为乡镇商业区的困境。 三、机遇 建筑特色定位弹性大 梅里古镇除了泰伯庙外，其他地块都是推倒重建，对于梅里古镇来讲，古镇不古也是一个优势，可以在一张白纸上画最新最美的图画，其建筑特色的选择弹性较大。对于古镇的定位支持力度较大。梅里古镇如果单纯是千篇一律的明清江南建筑，势必因建筑、体量和周边环境的劣势，被强大的竞争对手淹没，毫无竞争力可言。相反，如果我们依照历史建造一个商周或春秋时期伯古城，全国独一无二，则一下子就能突显出来，产生差异化的旅游吸引力。 四、威胁 1、惠山古镇的开发作为文化休闲的城市客厅精心打造 ，其根据“山水无锡”打造休闲载体的定位，惠山古镇未来是无锡历史文化的展示区、有品质的文化休闲区和有国际影响的旅游目的地，是无锡对外的品牌。 其优势在于就在无锡市区，且毗邻惠山公园，生态资源及人文资源相辅相成。 2、荡口古镇又是无锡100多个古镇中历史古迹最多和古镇风貌保存唯一完好的 ，是无锡市唯一的省级历史文化名镇，被市委、市政府列为我市重点修复建设的5个历史街区之一。古镇历史文化源远流长，古迹遗存众多，形成“尚德、崇教、创业、亲水、民俗”五大文化特色。 3、梅里古都周边是江南古镇的聚集区，周庄、同里、乌镇、南浔、西塘……，知名度和美誉度都远远超过梅里。 在被大量竞争对手包围的情况下，在同区域内竞争对手在品牌知名度、旅游设施上都远比我们优异的情况下，区域市场不再需要一个同类型的景区，梅里古都要异军突起，要真正做成功，必须不走寻常路！跳出一般古镇的建设就建筑论建筑开发模式，必须在旅游项目的打造上走出一条新路子来。否则必将淹没江南古镇的汪洋大海中。 梅里古都旅游要充分发挥优势、弥补劣势、抓住机遇、避开威胁。 结论：梅里古都面临区域市场高度同质化的局面：江南古镇四面开花。除了历史文化，梅里古都在建设规模、品牌知名度、古建筑保护等都处于劣势，在这样的局面下梅里古都旅游要取得成功，必须走出一条独特的路子来，梅里古都除了简单的古建筑恢复外，还必须在旅游项目上出奇招，走一条与众不同的创新之路，打出“人无我有”的卖点，站在全国旅游市场的高度来定位自身，才能走出区域同品类竞争的圈子，吸引全国各地的游客。 五、梅里古都有什么？ 按现有的认识，梅里古都有许多的“区域第一”的宝藏： 1）泰伯奔吴:三让两家天下,开辟万古江南 2）阖闾称霸 3）伍子胥吴市吹箫 4）孙武演兵斩妃 5）出将入相之地：伍子胥和孙武人生最辉煌的舞台 6)专诸鱼藏剑剌王僚 7)要离刺庆忌 8)江南第一古镇 六、梅里古都是什么？ 1、“勾吴古都“：定位缺乏三个一，对消费者缺乏足够的影响力和吸引力。 2、“江南第一镇”的定位，仅仅是江南第一，而不是全国第一，注定缺乏足够的市场吸引力。 3、”梅里古镇“：名称容易陷入江南古镇的圈子里，拉到