中国房地产指数系统信息监测周报第61期08-6-3.doc

中国房地产指数系统信息监测周报第61期 房地产门户-搜房网 2008年06月03日09:34 来源：中国指数研究院西南分院 随着社会信息传递方式的日益快捷和多样化，中国入世后国际国内竞争的加剧，为企业提供资讯与参谋的竞争情报越来受到企业界的钟爱。为此，中国房地产指数系统（CREIS）全力推出《CREIS房地产资讯参考（周刊）》，及时提供房地产行业的动态快讯、政策法规、市场行情、专家分析、资本动向和商品供求信息，并对重大政策、热点事件进行深度分析，以帮助用户获取动态、连续、全面的房地产信息资源，对企业把握行业脉搏，制定企业发展战略，把握投资合作商机提供支持。 目　录 〖宏观经济扫描〗 3 大震冲击有限 5月CPI或降 3 财政部：控制CPI 我国6月起下调部分食品进口关税 3 中国将努力实现2010年单位GDP能耗降低20%目标 4 〖行业信息监测〗 4 房地产商融资渠道收窄 五个月近30家房企借壳上市 4 前4月商品房销售面积降4% 其中现房下降11.9% 5 房产实力榜万科居首 A股房企资金链持续紧张 6 全国空置住房12464万平方米 同比去年减少1.9% 6 〖政策法规概览〗 6 新合同文本规定:商住项目开发原则上3年内完成 6 征地欠补偿将处分责任人 6月1日起施行 7 〖资本动向追踪〗 8 建业地产26日起香港IPO 发售所得15.18亿港元 8 恒大地产成功私募得35亿港元 四大投资者入股 8 SOHO中国55亿落子东二环 定名“朝阳门SOHO” 9 〖地产人物访谈〗 9 万通集团董事长冯仑：土地资源并不“稀缺” 9 〖热点事件评述〗 10 中国“房奴运动”太过疲软 只会等待和死抗 10 房价何时会见底？ 仍有较大下跌空间 10 〖区域市场行情〗 11 华北地区 11 5月京二手房市场陷入滞胀 上涨幅度仅4.3% 11 北京新建普通商品房面积控制在每套100平方米 12 京6月半数新盘位于五环外 别墅等高档产品占主流 12 河北：年内将完成旧住宅小区改造440万平方米 13 天津：五月楼市观望气氛依旧浓厚 交易量缩价涨 13 华东地区 14 南京：上周全市的楼市上市 认购量猛增长60% 14 南京低收入户住房保障启动 保障范围扩大十多倍 15 上海房价现松动迹象 住宅供求比降至1:0.71 16 上海下月30多个新盘上市 成交预计与5月相当 16 华中地区 16 房地产百强企业为武汉楼市量温 16 武汉：新盘批量入市 江城可售商品住房超过10万套 17 西南地区 17 重庆：土地购置减少 土地开发面积有所增加 17 重庆：北碚拆危旧房建5公里滨江大堤 建经济适用房 17 195米！成都第一高楼开建 18 华南地区 18 深圳：罗湖新盘均价1.1万起 6月房价再创新低! 18 深圳房租普遍呈上扬 平均租金比去年上涨近10% 18 广州：买家开始热衷低层单位，高层楼房价格有望下调 19 广州：五月成交未反弹， “价量齐跌”转向“价跌量升” 19 东北地区 20 东北第一高楼昨奠基动土 预计到2012年竣工 20 沈阳热闹大街两旁盖新楼开发商要为噪音付款 20 〖最新研究成果〗 21 〖宏观经济扫描〗 大震冲击有限 5月CPI或降 在前4个月CPI走势呈现高位走势之后，人们普遍预期5月份的CPI会明显回落。但是，“5?12”四川大地震对这一预期产生了明显冲击。 在日前召开的中国第四届经济论坛上，有专家指出，四川大地震可能拉高未来两个月的CPI原有预期。全国人大常委会委员、武汉大学经济学教授辜胜阻在接受本报记者采访时表示，四川地震将刺激内部消费，对价格有一定的拉动作用，对控制5、6月CPI肯定会造成负面的影响。他表示。未来的CPI走势很难预料，5月的CPI可能会超越4月份的8.5%。 不过，对于以上说法，摩根大通亚洲首席经济师龚方雄并不赞同。龚方雄近日明确表示，5月份CPI应该比4月份环比走低，应该是8%左右。他承认四川大地震对CPI确有影响，他指出，如果没有这场地震灾害，5月CPI应该是在8%以下。同时他表示，地震对通胀本身影响不大，也就仅影响5月份这一个月，下半年通货膨胀应该会逐渐下滑，回到6%以下。 全国人大财经委经济室副主任李命志在接受本报记者采访时称，四川大地震对控制CPI来说是不利因素，但因地震发生在局部区域，相对全国的宏观经济运行情况来说，影响范围不大，因此，可能对5月的CPI走势影响有限。从目前的情况看，5、6月的CPI的具体范围还很难说。对于影响不大的说法，中金公司首席经济学家哈继铭也表示同意，他认为，地震受灾地区在全四川占5%左右，在全国占0.4%左右，短期对可能会推高通胀，但对通胀和经济活动的影响