京山县三阳镇旧城镇改造项目申请报告.docVIP

目 录 第一章 总论…………………………………………………………3 1.1 项目名称…………………………………………………………3 1.2 项目申报单位……………………………………………………3 1.3 项目建设地址……………………………………………………3 1.4 项目建设单位……………………………………………………3 1.5 项目建设投资规模………………………………………………3 1.6 项目建设资金来源………………………………………………3 1.7 主要技术经济指标………………………………………………3 第二章 项目建设内容及相关政策支持和项目服务………………5 2.1 项目建设内容……………………………………………………5 2.2 项目政策支持及服务……………………………………………6 第三章 拟建项目地建设条件………………………………………9 3.1 项目建设地点……………………………………………………9 3.2 项目建设条件……………………………………………………9 第四章 项目总体规划设计方案……………………………………12 4.1 设计依据…………………………………………………………12 4.2 工程概况…………………………………………………………12 4.3 规划设计…………………………………………………………12 4.4 建筑设计…………………………………………………………14 第五章 建筑与节能…………………………………………………16 5.1 建设项目概况……………………………………………………16 5.2 建筑方案设计……………………………………………………16 5.3 结构设计…………………………………………………………18 5.4 公用设施方案……………………………………………………20 5.5 消防………………………………………………………………25 5.6 建筑节能…………………………………………………………26 第六章 环境和生态影响评价………………………………………28 6.1 项目的基本情况…………………………………………………28 6.2 评价区域各环境要素质量现状…………………………………28 6.3 工程分析及环境影响预测与评价………………………………28 6.4 污染防治措施……………………………………………………31 6.5 总量控制…………………………………………………………33 6.6 结论………………………………………………………………34 第七章 结论与建议…………………………………………………35 7.1 结论………………………………………………………………35 7.2 建议………………………………………………………………35 京山县三阳镇旧城镇改造项目申请报告 第一章 总论 1.1 项目名称：京山县三阳镇旧城镇改造项目。 1.2 项目申报单位：京山县三阳镇人民政府。 1.3 项目建设地址：京山县三阳镇。 1.4 项目建设单位：广东东富汽车（集团）有限公司、湖北英驰汽车销售有限公司。 1.5 项目建设投资规模：三阳镇旧城镇改造项目，改造后建筑总面积近34447平方米（包括项目实施过程中还建三阳中学1栋四层教学楼，总建筑面积1000平方米），预计项目投资总额7300万元人民币。 1.6 项目建设资金来源：三阳镇旧城改造建设资金，由广东东富汽车（集团）有限公司、湖北英驰汽车销售有限公司投资项目中休闲广场建设及临街房屋立面包装改造由三阳镇政府申请县政府返还的项目中商业开发地块国有土地发让金、国有资产处置资金投资建设。 1.7 主要技术经济指标： 规划用地面积：19993.4m2（30亩） 建设用地面积：16974.1m2（25.46亩） 带征城镇道路面积：3019.3m2（4.54亩） 商业街道路面积：1856m2（2.78亩） 总建筑面积：34447m2 建筑占地面积：7232m2 绿地面积：3400m2（含草地砖车位） 容积率：1.97 建筑密度：42.6% 绿地率：20% 第二章 项目建设内容及相关政策支持和项目服务 2.1 项目建设内容: 三阳镇旧城镇改造项目之一休闲广场，特色步行街及回归苑高档住宅小区建设内容为：项目申报单位将现镇政府办公用地（约6000平方米），三阳中学闲置一校区用地（约12000平方米），太阳路与香栗街交汇路口以南规划建设用地（约9000平方米）共27000平方米（以实际出让面积为准）土地整体打包给项目建设单位用于三阳镇旧城镇改造项目。其中：划拨政府办公用地5000平方米建设休闲广场；拆除现政府办公楼及文化站、督学办、司法所、三阳农行和街道居委会，将现三阳政府宾馆拆除新建政府办公楼及