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济南美旗山大路综合商业中心项目 开发建设可行性研究报告 目 录 条 目 页码 项目概况 2 项目建设的背景及必要性 4 市场调查、分析 7 美旗（电子）物流交易配送中心建设标准和经营内容 14 项目SWOT分析 18 房地产开发、经营运作的思路 22 项目推进计划安排以及需政府协调解决的主要问题 24 项目投资运作的经济可行性分析 27 项目运作的主要风险及对策 28 分析结论 29 第一章 项目概况 一、项目概况 （一）项目名称 1、项目总体名称：济南美旗山大路综合商业中心。 2、项目分体名称：美旗物流电子交易配送中心； 美旗国际购物中心； 美旗国际酒店； 美旗国际商务中心； 美旗城市花园。 （二）项目地址 项目位于山东省济南市历下区山大路与拓展后的经一路延伸线原花园路的交汇处（西南方向的三角地块），经一路规划改造的3