华威房地产公司红星街底商住宅楼建设项目投资建设可行性研究报告.docVIP

第一章 概 述 1.1 项目名称、主办单位及负责人 项目名称：**市华威房地产公司红星街底商住宅楼建设项目 建设单位：**市华威房地产开发有限公司 法人代表 项目负责人 建设地址：**城区红星街北、规划前进路东 1.2 编制依据 1、**市华威房地产公司项目说明书编制委托书 2、《中共**市委关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》 3、《**市华威房地产开发有限公司建设用地批准书》 4、《**市华威房地产开发有限公司用地地理位置图》 5、《**市华威房地产开发有限公司规划平面图》 6、国家现行有关法律、法规 7、建设单位提供的其它有关材料 1.3 主要研究内容 本说明书主要对项目建设的背景、必要性、建设条件、工程设计方案、投资估算等进行了重点研究。 1.4 建设内容与规模 根据场地情况及使用要求，**市华威房地产开发有限公司拟在红星街北、规划前进路东建底商住宅楼一栋，占地面积1164平方米，总建筑面积6780.9平方米。该楼地上6+1层，地下1层，设4个单元。第一、二层为商业用房，3～6层为一梯两户，共计住户32户，顶层设计为楼中楼。 1.5 主要研究结论 项目的实施符合国家全面建设小康社会的总体要求，符合国家和社会对全面建设小康社会标准的要求；其功能和整体设计符合使用要求；项目建设对提高土地使用价值，解决居民住房问题有现实意义；项目所在区域交通便利，所需的公用配