假日田园生态农庄建设项目可行性研究报告.doc

假日田园生态农庄 项目可行性报告 Xxxxxxxxxxx 二○xx年一月 目 录 1基于宏观层面的园区农业开发SWOT分析 4 1.1项目优势（strength）分析 4 1.2项目弱势（weakness）分析 5 1.3机遇（opportunity）分析 6 1.4威胁（threat）分析 9 2 园区农业发展思路与目标、功能定位 9 2.1 发展思路 9 2.2发展目标 12 2.3功能定位 12 3园区农业产业框架与产业关联设计 13 4园区基础设施建设要素规划 15 4.1基础设施 15 4.2生产设备 15 5园区农业重点建设项目规划 16 5.1 CSA种植区 16 5.2农业科技示范区 17 5.3 农事体验区 17 5.4果园采摘区 18 5.5 生态养殖区 18 5.6餐饮综合区 19 5.7 野外拓展区 19 6园区生态环境安全保护规划 20 6.1环境保护设计依据与标准 20 6.2施工期环保措施 21 6.3营运期环保措施 21 7园区重点项目投资与效益分析 22 7.1 重点项目投资 22 7.2效益分析 22 8园区规划建设实施展望与对策建议 25 8.1 实施进度 25 8.2 对策建议 26 9规划附图 28 1基于宏观层面的园区农业开发SWOT分析交通、水电、通讯等设施不断完善，发展环境日趋优化，融入了到温州1个小时、到杭州4小时的交通圈 2.自然资源十分丰富。项目所在区属亚热带海洋季风气候区，年平均气温为14℃-18.5℃，常年无霜期285天。气候常年温暖湿润，雨量充沛，为发展农、林、牧、副、渔业生产提供了优越条件，为旅游观光的良好气候环境。飞云江，珊溪大水库，是温州人民的“大水缸”水利资源得天独厚。发展水平低且产品同质化严重近年来，文成确立了“生态旅游县”的总体战略目标，坚持以科学发展观为指导，按照“培育大产业、发展大旅游”的思路，以建设“生态文成、魅力文成、和谐文成”为发展战略，狠抓生态产业、大创生态品牌、力建生态城镇，走“生态经济化、经济生态化”的发展路子1、 观念落后。由于生态农业旅游产业素质提高速度较为缓慢，很多地区的农业旅游产品只以简单的“农家乐”为主，缺乏新鲜感。旅游产品过于商业化，使其失去了自身的特色和真实感，缺乏核心竞争力，威胁生态农业旅游的可持续发展。加之现代旅游管理的知识和经营管理观念落后，威胁着农业旅游产品的开发和发展。 2、经营秩序缺乏规范性。生态农业旅游管理机构不健全，缺乏有力的政策手段和科学论证，经营秩序不规范。未健全管理机构对本地农业旅游的发展进行统一协调与管理，政府的主导作用没有得到充分发挥。各辖区对农业旅游缺乏专门规划，导致乡村旅游资源开发的无序和低效。一些基层党政干部仅凭自己对农业旅游业的热情行事，盲目开发项目，导致建成后效益低下，有的甚至血本无归。这不仅造成资源、财力、人力、物力的巨大浪费，也使乡村旅游产品品位不高、生命周期短，极大地威胁了生态农业旅游的可持续发展。 2、园区农业发展思路与目标、功能定位园区农业产业框架与产业关联设计产业关联设计园区基础设施建设要素规划5园区农业重点建设项目规划示范连栋温室大棚设施棚内设施具有国内先进水平，光、温、湿均采用电控装置；蔬菜、花卉种植采用无土栽培，施肥灌溉采用滴灌技术，电脑自动控制；采用基质、水培等多种栽培方法。先进的设施，先进的种植技术，可使您领略到现代农业全新发展模式。同时，生产的瓜果蔬菜，堪称绿色食品为科研、教学、实习、培训、推广、旅游的基地，也是对青少年进行科普教育的理想场所。 5.3 农事体验区 当今青少年，虽然物质的需求得到满足，可他们由于家庭中缺少同伴交流，学校课业负担较重，社区中没有自由活动空间，户外体验不能亲近自然，导致他们沉湎于网络游戏，在网络虚拟社区“偷菜”。长此以往，少数人精神弱化、意志软化和理想荒漠化。“种植有机食物，倡导勤俭节约，应对金融危机”是环保组织“国际厨房园丁”在2008年发起一项名为“品尝风景”(Eat the View)的行动，旨在在人们出入频繁、影响力较大的场所开辟健康菜园。分享人类对土地和五谷情感，体验春种、夏耕、秋收、冬品的乐趣5.4果园采摘区 利用农庄气候优势引进各种名、特、优果树新品种，在果园内创造条件推广业内先进成熟的种植、养殖、套袋防害、间作技术，实现立体、平面生态互补。如种菜养畜，沼气综合利用，培育新的生物链，推广以虫治虫人工诱杀灭菌防病等措施力求病虫为害不成灾，不断补充土壤肥力，促进生态良性循环。随着人们生活水平的不断提高，用集约化、工厂化养殖方式生产出来的产品品质、口感均较差的畜禽产品已不能满足广大消费者日益增长的消费需求，而农村一家一户少量饲养的不喂全价配合饲料的散养生态畜禽因其产量低、