德思勤：全球都市综合体案例及项目借鉴.docxVIP

《城市升级的引擎——全球都市综合体20案例集》注示：RBD是Recreational Business District的缩写，直译为“游憩商业区”，也可译为“休闲商务区”等。其定义为：建立在城镇与城市里，由各类商店、纪念品商店、旅游吸引物，餐馆，小吃摊档等高度集中组成，吸引了大量旅游者的一个特定零售商业区。TBD是Tourism Business District的缩写，是指游客导向型吸引物和服务十分集中的区域，这一区域瓬城市中心商务区相毗邻，在一些古老的城市，特别是一些欧洲城市，TBD和CBD通常是重合地，分布在老街道内。由于TBD显著的视觉作用和经济效益，市政当局往往高度重视这一地区并有精致的规划。1、多伦多湖滨区主题：以公共文化为主的RBD型都市综合体项目借鉴：1、多伦多湖滨区在项目立项编制计划时，即考虑保证计划的完整性及长期性。特别在寻求公众长期利益方面寻找最佳方案。如设立非盈利机构进行公共设施的管理等，而三级政府及私人机构联合运作的方式，更提高了项目的运营效率。2、在规划方面，湖滨区项目的公共开放空间将其他区域进行组合与联结，逐步将原工业建筑转变为商业、办公等不同功能物业。3、多伦多湖滨区以组合的设计方法与综合用途的思路进行整体规划设计，以低于城市金融区的密度规划都市综合体项目。同时，保护历史建筑，混和收益与非赢利住房等方式，使城市空间充满活力。4、根据项目需要，设定娱