学院新建建设项目一期工程可行性研究报告.doc

第一章 概 述 1.1 项目概况 项目名称： **学院建设项目（一期工程） 建设单位： **学院筹建处 法人代表： ** 项目负责人：** **学院是**市委、市政府为实施科教兴市战略、提升本市教育层次而计划投资建设的**市第一所本科院校，已列入《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》。**学院的总体定位是以工科为主的地方性本科学院，办学模式为与省内外高校联合办学，通过对国内同等规模城市大学和**省内大学的考察，初步确定**学院在校生总规模为12000人，总占地997亩，总建筑面积359505m2。选址于晋长高速路以东、陵沁路以南，水东新区府城村南。项目建设按照分期征地、总体规划、分步实施的原则进行，一期工程征地498亩，建设内容以满足学院一期招生3000人为原则，包括教学、办公、生活、体育活动及配套设施，建筑面积34646m2。 1.2 可行性报告编制依据 1、**学院建设项目（一期工程）可研报告编制委托书（附件1） 2、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 3、《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 4、**市人民政府办公厅《关于成立**本科院校筹建领导组的通知》 5、**市人民政府办公厅《关于成立**学院筹建处的通知》 6、《**本科院校筹建领导组会议纪要》 7、《普通高等学校建筑规划面积指标》 8、《建设项目选址意见书》 9、《**学院选址红线图》 10、《**学院总平面布置意向图》 11、国家现行的其它规范及法律、法规 12、**学院筹建处提供的有关资料、数据 1.3 可行性报告主要研究内容 本报告主要对**学院建设项目的背景、必要性、市场分析、建设规模及一期工程的建设内容、工程设计方案、投资估算、资金筹措、项目实施方案等方面进行了研究。 1.4 主要建设内容及资金筹措 项目一期工程完成后基本满足学院初期招生3000人的办学需求。建设内容主要包括教学楼两栋、实验楼一栋、办公楼一栋、食堂一座和配套的附属设施。另外，本报告不具体研究学生公寓、教师公寓、洗浴室和锅炉房的建设，考虑后勤社会化开发模式，并与一期工程同步建设。在一期工程中预留学生公寓建设用地。一期工程投资全部申请市财政资金解决。 1.5 主要研究结论 项目建设是在政治多极化、经济全球化的大背景下提出的，项目建设符合**市“科教兴市”发展战略，实施后对提高**市整体文化素质，促进文明城市建设均有积极意义；通过市场分析，**学院具有稳定的生源；通过规模确定及投资估算得出一期工程建筑面积34646m2，总投资9999.8万元。项目建设规模及投资估算合理有据，建设条件具备，项目可行。 1.6 主要技术经济指标 详见下页一期工程主要技术经济指标表： 一期工程主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 总占地面积 亩 498 2 建筑占地面积 m2 9148 2.1 教学楼 m2 1512 6层 2.2 实验楼 m2 1284 6层 2.3 办公楼 m2 1732 5层 2.4 食 堂 m2 4590 2层 2.5 门卫室 m2 30 1层 3 建筑面积 m2 34646 3.1 教学楼 m2 9072 1000元/m2 3.2 实验楼 m2 7704 1000元/m2 3.3 办公楼 m2 8660 800元/m2 3.4 食 堂 m2 9180 1200元/m2 3.5 门卫室 m2 30 500元/m2 4 绿地面积 m2 4500 5 道路及硬化面积 m2 20100 6 总投资 万元 9999.8 6.1 建安工程费用 万元 3835.92 6.2 设备购置费 万元 54.5 6.3 其他费用 万元 5368.65 其中：土地费 万元 4980 6.4 预备费 万元 740.73 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1区域概况 **市位于**省东南部，太行山脉南端，是**通往中原大地的重要门户，于1985年建市，市区面积25.5平方公里，人口30.4万。建市以来，特别是进入新世纪以后，**市委、市政府始终把发展作为第一要务，确立了争先发展的战略思路，在经济结构调整、宽裕型小康建设、发展民营经济、基础设施建设、城市管理与建设等方面均迈出了可喜的步伐，取得了骄人的成绩，城市综合实力在全国地级市中排名第90位，在全省居太原之后名列第二。 “十一五”以来，针对**经济和社会发展状况，市委市政府进行了新的城市总体规划，到2020年，**市市区将从现在的28平方公里扩大为55平方公里，市区人口由31万增加到56万，进入大城市行列。**现已实现国家级园林城市和优秀旅游城市的目标，正以全新的姿态、坚实的步履，向建设经济