益阳大剧院改扩建工程可行性研究报告.docVIP

益阳大剧院改扩建工程 可行性研究报告 二○一二年七月 目 录 第一章 概 述 1 1.1 项目名称 1 1.2 编制依据 1 1.3 编制范围 2 1.4 项目概况 2 1.5 结论及建议 4 1.6 主要技术经济指标 4 第二章 电影及会议中心行业现状 6 2.1 我国文化产业发展状况 6 2.2 中国电影市场的现状 6 2.3 中国会议中心建设现状 7 第三章 项目建设的必要性及需求分析 10 3.1 益阳市文化产业需求分析 10 3.2 益阳市文化产业现状 10 3.3 益阳大剧院概况 11 3.4 益阳大剧院现状及特点 11 3.5 项目建设的必要性 13 第四章 项目选址与建设条件 20 4.1 项目选址 20 4.2 项目建设条件 21 第五章 项目建设方案 26 5.1 工程概况 26 5.2 总平面设计 26 5.3 建筑方案 27 5.4 结构方案 28 5.5 配套工程 30 5.6 技术经济指标 35 第六章 环境影响、节能节水、劳动安全与消防 36 6.1 环境影响与保护 36 6.2 节能节水 38 6.3 劳动安全 41 6.4 消防安全 42 第七章 实施方案 44 7.1 建设工期及计划安排 44 7.2 组织机构和人员配置 44 7.4 工程监督管理 47 第八章 投资估算与资金筹措 48 8.1 估算编制说明 48 8.2 投资估算 49 8.3 投资计划与资金筹措 53 第九章 项目招投标 54 9.1 招投标依据 54 9.2 招投标原则 54 9.3 投标、开标、评标和中标程序 55 9.4 评标委员会的人员组成和资质要求 56 第十二章 社会评价 57 12.1 项目对社会的影响分析 57 12.2 项目与社会的互适性分析 58 12.3 评价结论 59 第十三章 风险分析 60 13.1 项目风险因素识别 60 13.2 风险评估 60 12.3 风险防范对策 62 第十四章 问题和建议 63 14.1 问题 63 14.2 建议 63第一章 概 述 1.1 项目名称 项目名称：益阳大剧院改扩建工程 项目地址：益阳市朝阳开发区康复南路与梓山路的交界处 项目性质：改扩建 建设规模：5854平方米 建设单位：湖南花鼓文化传媒有限公司 建设单位简介： 湖南花鼓文化传播有限公司是经益阳市委、市政府批准，由益阳高新技术产业资产经营总公司（益阳市高新区）出资组建，注册资本5000万元，该公司旨在传承、扩展益阳独特的花鼓文化，进一步探索传统花鼓戏现代化、大众化、娱乐化的新路子，实现社会效益和经济效益的有机统一，力争在2015年前成功上市。公司主要经营花鼓戏及其相关文化艺术研究、创作及演艺推广，以及艺术广告、影视动漫、旅游文化艺术项目开发经营等。 1.2 编制依据 受湖南花鼓文化传媒有限公司的委托，湖南城市学院规划建筑设计研究院承担了《益阳大剧院改扩建工程可行性研究报告》的编制工作。编制依据如下， 1、《关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》（中办发[2007]21号 2、《国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》（国办发〔2010〕9号） 3、《建设项目经济评价方法与参数》第三版（国家发改委、建设部）； 4、《电影院建筑设计规范》JGJ58—2008； 9、与本工程有关的建筑、结构等规范；与本项目有关的工程预算定额、材料价格文件以及其他资料。 10、委托方提供的有关资料 1.3 编制范围 （1）项目建设意义及其必要性； （2）建设地点及建设条件； （3）建设规划和布局； （4）建设内容及实施计划； （5）环境保护与节能节水研究； （6）项目组织与运行管理； （7）投资估算及资金筹措； （8）效益分析与风险评估。 1.4 项目概况 1.4.1 建设场址 本工程建设地点位于位于益阳市朝阳开发区康复南路与梓山路的交界处，东邻市委、市政府办公大楼，北邻益阳市博物馆，南邻奥林匹克公园，是益阳市重要的政治、经济、文化中心。 1.4.2 建设内容及规模 项目总用地面积为39亩，电影院占地6205.13平方米，总建筑面积为11801平方米，多功能厅观影座位设置300个，会议接待中心座位700个，大剧场座位1200个。 1．3．5工程设计方案 工程总平面规划按电影院建筑、室外停车地坪、绿化等不同功能进行分区，合理布置。 工程设计内容主要将围绕功能区内的建设内容进行总图布置、建筑、结构设计以及配套的公用工程设施和其它的基础建设等方案设计。 1．3．6环境保护 本建设项目对环境影响小。主要污染因素为生活污废水、生活垃圾、施工期噪声和扬尘；设计方案考虑了污染治理措施，在工程建设过程中需认真落实“三