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高档会所设施探讨 目录 1. 高档会所建设目的分析 2. 高档会所内部功能亮点设置原则及图片说明 3. 高档会所经营类型说明 4. 高档会所位置规模说明 5. 游泳池设置相关建议 高档会所建设目的分析 为什么要打造一个高档会所？ 作为一个高档居住物业而言，高档会所的建设是十分必要的。高档会所的建设将对高档住宅的销售以及整体楼盘品质的提升都具有重要的推动作用。具体而言，高档会所的建设对高档居住物业具有以下作用： 作用一：高档会所的建设是推动前期销售的重要手段 会所是整个居住社区的样板间。高档会所将高档住宅起到进一步标识和提升项目品质的作用。这对于在销售过程中树立其项目整体高品质形象可以起到事半功倍的作用。 作为一个价格明显高于周边区域楼盘的高档居住物业，与高档居住物业相匹配的高档会所，将进一步充实产品的价格内涵——提升楼盘的附加价值，给购房者更多的购买理由。 高档会所建设目的分析 作用二：高档会所营造高档社区归属感的重要工具 高档楼盘所代表的高品质不仅仅表现在居住物业本身，也表现在高档楼盘自身的社区环境。真正的高档居住物业应使居住者对居住地具有区域归属感。高档会所则是营造这种高档社区归属感的重要工具。具体而言： 高档居住物业是居住者标志身份的载体，但是这种载体相对私密。而高档会所为业主创造了一个标志身份的公共场所，是这种载体的延伸。通过这种区域内标志身份的场所有助于加强居住者与高档物业之间的身份对应关系，从而促进居住者对社区归属感的形成 高档会所为高档社区提供了一个内部的社会交流空间，有助于社区归属感的营造。 目录 1. 高档会所建设目的分析 2. 高档会所内部功能亮点设置原则及图片说明 3. 高档会所经营类型说明 4. 高档会所位置规模说明 5. 游泳池设置相关建议 高档会所内部功能亮点设置原则 高档会所对于高档居住物业十分重要，是提升居住品质、推动销售的重要手段。因此，在高档会所具体功能物业的设置上，应体现以下原则： （1）原则一：功能空间及具体物业应体现出尊贵的氛围。 在会所空间设计中注重会所大厅的大空间设计与装潢 高档会所需要设置一些普通楼盘会所所不具备的设施。如： 雪茄会 红酒吧 SPA GOLF俱乐部 在同样的功能设置中，高档会所还需要具有比普通会所更高档的设备设施。如： 温泉游泳池 高档会所内部功能亮点设置原则 （2）原则二：高档会所功能物业设置应体现高雅的文化品位。如： 设置高雅的书吧 会所本身具有艺术品收藏及场所 （3）原则三：高档会所功能物业设置应满足社区内部的社交需求。 满足家庭聚会活动的场所，如： VIP包房 泛会所 满足半商务或大型家庭聚会的场所，如： 宴会厅 （4）原则四：高档会所功能物业应具有一定的特色。 作为高档会所并不一定要面面俱到 拥有自己最为突出的一种，或几种特色 品牌特色：CCA，Alexander 功能特色: 运动主题、SPA主题 会所亮点图片说明 左图为北京高档居住物业——棕榈泉国际公寓会所大厅实景照片。 会所大厅内通过镀金树形水晶吊灯的精致装潢充分体现尊贵的原则。 会所亮点图片说明 会所亮点图片说明 会所亮点图片说明 会所亮点图片说明 会所亮点图片说明 会所亮点图片说明 会所亮点图片说明 会所亮点图片说明 会所亮点图片说明 会所亮点图片说明 会所亮点图片说明 会所亮点图片说明 会所亮点图片说明 会所亮点图片说明 会所亮点图片说明 目录 1. 高档会所建设目的分析 2. 高档会所内部功能亮点设置原则及图片说明 3. 高档会所经营类型说明 4. 高档会所位置规模说明 5. 游泳池设置相关建议 高档会所经营模式说明 高档会所经营模式说明 珠江帝景 高档会所经营模式说明 世纪城 高档会所经营模式说明 世纪城地下商业与会所分布图 目录 1. 高档会所建设目的分析 2. 高档会所内部功能亮点设置原则及图片说明 3. 高档会所经营类型说明 4. 高档会所位置规模说明 5. 游泳池设置相关建议 高档住宅会所位置规模说明 集中会所 会所规模特点： 北京高档楼盘会所面积跨度大，4000—13000平方米不等。实际上根据北京地区的情况来看，会所规模与楼盘规模之间并没有一定的比例关系。 值得注意的是，目前北京高档居住物业所配套的会所规模有向两极分化的趋势。具体而言，高档会所规模要么做大——做到1万平方米或更大。由此通过大规模、设施全的规模优势，吸引更多社区以外的消费者，来保证会所的正常运营。要么高档会所向规模小但特色突出的方向发展——将会所委托给专业的商业机构（如青鸟健身中心等）进行专业经营。 会所位置分布特点： 考虑到未来的对外经营，集中会所主要集中在区域临街的区域 为了保证高档会所的品质