千岛湖别墅考察报告讲义.ppt

千岛湖别墅市场考察报告 Code of this report | * 考察盘 说明 本次重点考察千岛湖在售或将售排屋、别墅产品，特别关注产品、景观、客群、价格及去化 本次我们考察项目为金基观岛、天屿、翡翠岛、玫瑰园、滨江度假酒店别墅 Code of this report | * 项目 金基观岛 物业类型 排屋 总建规模 240000方 容积率 1.5 设计总量 120 待售总量 120 主力户型 100-150方 装修标准 毛坯 销售价格 20000元/平米 该项目与绿城珍珠湾是千岛湖市场出现较早的小户型别墅产品，打造临湖小院墅概念。项目位于青溪新城，实际为排屋产品，户型设计地上2-3层地下一层。目前项目尚在蓄客阶段。 考察项目- - 金基观岛 Code of this report | * 考察项目- - 金基观岛 产品主力面积在100、150方两个段位 除户型面积控制外该产品无其他亮点，产品设计为地下一层、地上二至三层，毛坯交付 Code of this report | * 考察项目- - 金基观岛 特色： 基地区位较好，且拥有一线湖景资源 创新型小户型设计、低总价是其最大特点 缺点：排屋密度较大，且由于其基地高差有限，湖景资源意义不充分。 Code of this report | * 考察项目- - 天屿 项目 天屿千岛湖山