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1500亩菠萝种植扩建项目 可行性研究报告 目 录 1 1.1 项目名称及承办单位 1 1.2 可行性研究报告编制依据和原则 2 1.5 经济效益分析 3 1.6 社会效益显著 3 1.7 主要技术经济指标 3 1.8 研究结论 4 第二章 项目背景及必要性分析 5 2.1 项目背景 5 2.2 项目建设的必要性 5 2.3 项目建设的意义 6 第三章 市场分析与营销方案 9 3.1 经济环境分析 9 3.2 市场需求分析 10 3.3 项目建设方案 11 第四章 建设条件及厂址选择 12 4.1 选择原则 12 4.2 建设地址 12 4.3 建设条件 13 4.4 基础设施及配套条件 14 第五章 项目建设方案 17 5.1 建筑设计指导思想与原则 17 5.2 项目总体规划方案 18 5.3 建筑方案 19 5.4 主要配套设施 25 第六章 节 能 29 6.1 节能原则 29 6.2 分析评价依据 29 6.3 能耗情况 30 6.4 节能分析 30 6.5 节水分析 32 6.6 建筑节能措施 33 第七章 环境影响评价 36 7.1 厂址环境条件 36 7.2 环境保护设计依据和标准 36 7.3 项目建设期环境影响分析 37 7.4 建设期采取的保护环境措施 38 7.5 项目运营期间环境影响分析 40 7.6 环保管理和监测方案 40 7.7 环境影响评价 41 第八章 劳动安全卫生消防 42 8.1 设计采用的标准、规范和依据 42 8.2 工程概述 42 8.3 建设场地布局 43 8.4 劳动安全及卫生防护措施 43 8.5 日常运行中的安全措施 43 8.6 消防 44 第九章 组织机构及人力资源配置 45 9.1 项目建设管理 45 9.2 项目运营管理 45 第十章 项目实施进度及实施保障 47 10.1 项目实施内容和建设阶段 47 10.2 实施保障 47 10.3 加强建设管理 48 10.4 加强项目投资管理 49 10.5 加强质量管理 49 10.6 加强工程进度管理 49 10.7 加强合同管理 50 10.8 加强协调管理 50 10.9 加强安全建设管理 51 第十一章 招标方案 52 11.1 招标依据 52 11.2 招标原则 52 11.3 投标、开标、评标和中标程序 54 第十二章 投资估算与融资方案 56 12.1 投资估算依据 56 12.2 投资估算范围 56 12.3 资金筹措 59 第十三章 财务评价 60 13.1经济效益分析 60 13.2 评价结论 62 第十四章 社会效益分析 63 第十五章 项目风险与对策分析 65 15.1 风险分析 65 15.2 防范风险对策 66 第十六章 结论与建议 67 16.1 结论 67 16.2 建议 67 第一章 总论 1.1 项目单位基本情况 1.1.1 概况 （1）项目单位法定名称 项目单位法定名称为： （2）成立时间，单位性质,股东构成 于2009年7月经 工商行政部门登记注册（ ），注册资本2008.80万人民币，由合作社成员出资4-610万元人民币构成（见出资清单）。合作社现有成员共115人，其中农民成员97人，占成员总数的85%。合作社成员主要分布在 镇、 及 等地。 （3）收益分配机制 合作社制定了章程，并在章程中明确了收益分配机制。即：扣除当年服务成本，年终盈余按下列顺序和项目分配： A．公积金，按税后利润一定比例提取，用于扩大服务能力或弥补亏损； B．公益金，按税后利润一定比例提取，用于成员的技术培训、合作社知识教育以及文化、福利事业和生活上的互助互济。 C．按成员与本社的业务交易量（额）比例返还，返还总额不低于可分配盈余的百分之60%。 D．按前项规定返还后的剩余部分，以成员账户中记载的出资额和公积金份额，以及本社接受国家财政直接补助和他人捐赠形成的财产平均量化到成员的份额，按比例分配给本社成员，并记载在成员个人账户中。 上述分配项目、具体提取比例和分配数额的确定，由理事会提出方案，经社员（代表）大会讨论决定后实施。 （4）发展历程、主营业务和主导产品 本合作社自从成立以来,主要业务范围是从事菠萝的种植生产和销售，包括菠萝新技术、新品种的引进，开展与农业生产经营相关的技术培训，技术交流和咨询服务等。目前，合作社现已种植