都江堰市莲花湖国际休闲度假旅游区项目建议书.docVIP

都江堰市莲花湖国际休闲度假旅游区 项 目 建 议 书 目 录 概 述 6 1、项目概况 6 2、项目建设目标 7 3、建设规模 7 4、总投资及资金来源 8 5、经济效益估算 8 6、项目单位概况 8 第一章 项目背景 10 1.1国家产业政策和行业发展规划 10 1.2项目的由来、近况及其发展前景 11 1.2.1项目的由来 11 1.2.2 项目的发展近况 11 1.2.3 项目的发展前景 12 1.3 建设本项目的必要性及其意义 14 1.4 本项目建设的目标 16 第二章 项目建设的有利条件和阻碍因素 17 2.1 项目建设所需自然资源、经济和社会环境分析，建设地点选择 17 2.1.1 无公害蔬菜种植所需的基本条件 17 2.1.2经济和社会环境条件 21 2.1.3 本项目建设地点选择 22 2.2 本项目建设的有利条件 24 2.3 主要障碍因素及解决的办法 26 第三章 产品市场需求预测与销售策略 28 3.1 市场预测和现有生产能力估计、供求关系分析 28 3.2 产品销售策略 28 第四章 项目的建设规模、建设内容及实施进度 30 4.1 建设规模 30 4.1.1 科技示范园建设规模 30 4.1.2 净菜加工厂建设规模 30 4.1.3无公害蔬菜配送中心建设 30 4.2 建设标准 31 4.2.1 公司科技示范园温室采用标准 31 4.2.2 净菜加工厂将建立蔬菜农药检测中心，制定验收标准。采用一般保鲜，净菜加工企业的标准进行建设。 31 4.3 主要技术方案选择 31 4.3.1生产技术方案 31 4.3.2网站建设技术方案 39 4.4 建设任务及内容 39 4.4.1 科技示范园的基础设施建设 39 4.4.2 日光大棚建设 40 4.4.3 制定生产规范，技术培训，监督检查 40 4.4.4净菜加工厂（含蔬菜无公害检测中心）的建设 40 4.4.5建立无公害蔬菜配送中心和无公害蔬菜网站 40 第五章 劳动组织、管理与运行 40 5.1组织管理机构 40 5.1.2各部门职责 41 5.2劳动定员 42 5.3管理制度和措施 42 5.4经营管理模式及措施 43 第六章 环境保护 43 第七章 投资估算及资金筹措 44 7.1 投资预算 44 7.2投资的主要用途 44 7.2.1固定资产 44 7.2.2流动资产 45 7.3 资金到位时间及使用计划 45 7.3.1新增资金筹措及到位时间 45 7.3.2 新增资金使用计划 46 第八章 经济、社会效益分析 46 8.1 经济效益分析 46 8.1.1 基础数据 46 8.1.2 产品成本分析 47 8.1.3 产品单位售价与盈利预测 49 8.1.4项目投资评价 50 8.2 有偿资金归还措施与归还计划 51 8.3社会效益分析 51 8.4 生态效益分析 51 8.5 风险分析 52 前　言 　　2007年，成都市获国务院批准为全国统筹城乡综合配套改革试验区，成为继上海浦东和天津滨海新区之后又一国家综合配套改革试验区。 　　在成都市旅游产业发展第“十一五”规划中提出：构建以都市旅游区和“都江堰——青城山”国际休闲度假区为“一轴”、以龙门山和邛崃山南北山地生态旅游产业带为“两翼”的旅游产业发展格局。在成都市打造“东方阿尔卑斯山”——龙门山国际休闲度假旅游区五大板块(都江堰——青城山；彭州银厂沟——龙门山；崇州九龙沟——鸡冠山；大邑西岭雪山——花水湾——鹤鸣山；邛崃天台山——南宝山)建设中，都江堰处于龙头地位，而都江堰莲花湖周边又是最具发展潜力的处女地。 　　都江堰市地处成都西北部，距成都市40公里，距双流国际机场60公里。是国家级历史文化名城，拥有世界文化双遗产、5A级景区——青城山·都江堰。2007年，都市堰市接待旅客827.3万人次，旅游综合收入达33.3亿元，全市三产业增加值占GDP的49.8%。 　　丰富的生态旅游资源、完善的基础配套及良好的投资服务环境正吸引着广大投资商入驻都江堰。基于这些条件，我们拟对向峨莲花湖旅游资源进行统一规划、整体包装，打造都江堰市新的旅游精品项目。 　　一、项目总体概况 　　(一)项目名称 　　莲花湖国际休闲度假旅游区开发项目 　　(二)项目所在地 　　都江堰市向峨乡莲月村、东林村、茶房村、红光村、棋盘村和爱莲社区 　　(三)建设期限 　　2008年—2012年 　　(四)建设方式 　　合资或独资 　　(五)开发主题 　　生态养生居家、山地户外旅游拓展、水上秀主题公园、现代生态农业观光休闲度假。 　　(六)开发理念 　　以都江堰实施国际休闲度假旅游区开发为契机，引用欧美湖海山居旅游度假模式，以生态化、国际化和可持续发展的理念规划、开发莲花湖及湖区周边丰富的自然旅游资源。借