安远县东江源文化风情园建设项目可行性研究报告代项目建议书.docVIP

安远县东江源文化风情园建设项目可行性研究报告 目 录 1 总 论 1 1.1 项目基本情况 1 1.2 项目业主介绍 2 1.3 编制依据 2 1.4 研究结论 4 1.5 主要技术经济指标 5 2 项目概况及建设的必要性 6 2.1 项目概况 6 2.2 项目建设的必要性 13 3 建设规模及建设内容 16 3.1 垃圾量预测 16 3.2 建设内容 20 4 建设选址及建设条件 23 4.1 建设选址 23 4.2 建设条件 29 5 垃圾收运系统方案设计 31 5.1 设计原则 31 5.2 垃圾收运模式简介 31 5.3 垃圾收运方案设计 34 6 垃圾收运系统工程设计 35 6.1 垃圾收集点 35 6.2 垃圾收集站 36 6.3 转运站 38 7 总图运输和公用辅助工程 48 7.1 总图布置 48 7.2 公用辅助工程 53 8 环境影响分析 64 8.1 项目环境现状 64 8.2 施工期主要环境影响及控制措施 64 8.3 运行期主要环境影响及控制措施 66 8.4 环境影响评价结论 67 9 消防及节水节能措施 68 9.1 消防措施 68 9.2 节能措施 68 9.3 节水措施 68 10 劳动安全及卫生 70 10.1 劳动安全及卫生 70 10.2 主要危害因素分析 70 10.3 防范措施 70 11 组织机构与劳动定员 72 11.1 组织机构 72 11.2 劳动定员 72 12 项目实施进度 74 12.1 项目实施 74 12.2 建设工期 74 12.3 项目实施进度 74 13 投资估算及资金筹措 75 13.1 投资估算 75 13.2 资金筹措 77 14 成本分析 79 14.1 垃圾收运系统燃料及辅料费用 79 14.2 工资及福利费 79 14.3 折旧费及摊销费 79 14.4 日常维护费和设备大修费 80 14.5 管理及其他费用 81 14.6 成本费用测算结果 81 15 工程效益 82 15.1 环境效益 82 15.2 经济效益 82 15.3 社会效益 82 16 结论与建议 84 16.1 结论 84 16.2 建议 85 第一章 总论 1.1项目概况 项目名称：安远县东江源文化风情园建设项目 项目地点：安远县东江源文化风情园建设项目位于安远县城石湾片区，东临濂江河、南至修田大道、西至三中路、北临九龙大道 项目建设单位：安远县人民政府 项目性质：新建 建设期限：2014年-2016年 项目投资及资金措施：49998万元 项目建设内容及规模：本旅游区规划总面积37.86公顷，项目按功能分类为民俗展示、婚庆、健康养生、文化创意坊、文化生态公园5个功能。 各项用地指标如下表： 用地名称 面积（公顷） 商业用地 3.90 娱乐用地 13.45 康体用地 3.48 二类居住用地 3.83 城市道路用地 6.62 公园绿地 3.99 广场用地 2.58 总占地 37.86 各项建筑指标如下表： 建筑性质 面积（㎡） 居住建筑面积 57450 商业建筑面积 57700 酒店建筑面积 49550 文化娱乐建筑面积 62460 总建筑面积 227160 项目容积率为0.6，绿化率为35%（含场址原绿化面积），建筑密度为0.3。 1.2编制依据 本项目依据国家和地方的有关的法律法规、规范、规程、标准及有关的规划、计划等进行编制。 1.有关法律法规依据 中华人民共和国颁布的《城乡规划法》、《环境保护法》、《土地管理法》、《水法》、《水污染防治法》、《水土保持法》、《江西省旅游管理条例》等。 2.有关规范、规程、标准依据及计划 （1）中国国际咨询公司《投资项目可行性研究指南（试用版）》； （2）中华人民共和国国家标准《旅游区（点）质量等级的划分与评定》； （3）国家旅游局和国家技术监督局颁布的《旅游规划通则（试行）》。 （4）安远县东江源文化风情园建设项目建议书； （5）安远县东江源文化风情园建设项目建议书批文； （6）建设场地的地形图及用地范围； （7）安远县县城总体规划及有关资料。 1.3研究范围 本可行性研究报告对项目建设的背景与必要性，建设条件，客源市场分析与游客规模预测，项目建设内容与规模，环境保护，消防与节能，项目实施进度与组织管理，投资估算与资金筹措，效益分析等方面进行分析研究。 1.4研究结论及建议 1.4.1研究结论 1.为深度发掘具有资源唯一性的客家文化，为让“千年历史”“千年文化”继续流传，为打造赣州安远客家文化旅游新名片，为填补安远县客家文化旅游区的空白，为促