邮政公司（邮政局）业务楼建设项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总论 1 1.1项目名称 1 1.2项目承办单位 1 1.3项目基本情况 2 1.4主要经济技术指标 3 第二章 项目背景及建设必要性 5 2.1项目提出的背景 5 2.2项目建设的必要性 6 第三章 项目建设条件 10 3.1项目地址 10 3.2建设条件 10 3.3公共设施条件 12 第四章 项目建设方案 14 4.1项目总体规划方案 14 4.2建筑设计方案 16 4.3结构设计方案 17 4.4公用工程方案 18 第五章 环境保护和节能 23 5.1环境保护 23 5.2节能、节水 26 第六章 项目管理与实施进度计划 29 6.1项目管理 29 6.2项目进度计划 30 第七章 投资估算与资金筹措 32 7.1投资估算 32 7.2资金筹措 33 第八章 效益分析 34 8.1项目经济效益 34 8.2社会效益分析 35 第九章 结论与建议 37 9.1结论 37 9.2建议 37  第一章 总论 1.1项目名称 1.1.1项目名称 某县邮政局业务综合楼建设项目 1.1.2项目承办单位 项目承办单位：某县邮政局 项目负责人： 联系电话： 1.2项目承办单位 某县邮政局担负着某县城乡党政机关、企事业单位、学校以及广大居民用户的邮政通信服务。服务地域面积1.72万平方公里，服务人员258万，服务户数69.4万户。 邮政局现有从业人员1648人，其中在岗职工751人，劳务工764人，聘用工120人，非全日制12人。领导班子3人，设5部1室1工会，5个生产辅助机构，12个生产经营机构，5个旗县局。全市有营业网点134处，其中市区81处，农村53处。局所总数中电子化支局85处，开办邮政储蓄网点81处。市内投递段道262处。农村投递路线106条，城市、农村投递及邮路总长度20144单程公里。农村服务“三农”代办点280个，各类邮运汽车241辆。 某县邮政局开办的主要业务有十大类，近三十个种类。主要包括：函件、包裹、汇兑、邮政礼仪、户外广告、特快专递、报刊发行、邮政储蓄、物流、机要、代办、其他业务，满足了广大用户工作、生活的日常用邮需求。 1.3项目基本情况 1.3.1项目地址 某县邮政局业务楼建设项目位于某县城区，振兴街中段南侧，现邮政局院内西侧，规划区内地势平坦，交通便捷，地理位置优越，适宜项目建设。 1.3.2项目建设规模 项目规划占地面积411.9平方米，新建业务综合楼1栋，地上四层，建筑面积1647.78平方米，主要用于某县邮政局机要、封发、投递以及日常办公使用，改善原有落后的办公条件。 1.3.3外部配套条件 本项目建设位于某县城区范围内，项目区周边道路、供水、供电、供暖、通讯等基础配套设施完善。 1.3.4环境保护措施 本项目为公共建筑项目，项目建成后主要用于邮政部门业务收发、日常办公使用，主要污染物为生活用水、办公垃圾、生活垃圾等，采取必要的环保措施，确保对项目区环境不造成影响或将影响降至最低。 1.3.5项目进度计划 项目建设期1年。项目计划在2013年6月底完成项目审批，2013年7月—8月进行工程设计和招标工作，2013年8月底正式开工建设，计划于2014年4月份工程竣工验收，2014年5月投入使用。 1.3.6投资估算和资金筹措 项目总投资230.3万元人民币，其中：工程费用178.5万元，工程建设其他费用40.9万元，预备费11.0万元。 资金来源：全部由项目承办单位自筹解决。 1.4主要经济技术指标 表1-1 主要技术经济指标表 序号 指标 单位 数量 备注 1 项目占地面积 平方米 411.9 2 总建筑面积 平方米 1647.78 3 项目总投资 万元 230.3 3.1 工程费用 万元 178.5 3.1.1 土建工程 万元 145.0 3.1.2 安装工程 万元 33.4 3.2 工程建设其他费用 万元 40.9 3.3 预备费 万元 11.0 4 资金筹措 万元 230.3 4.1 自筹资金 万元 230.3 4.2 银行贷款 万元 0.0 4 建设期 年 1  第二章 项目建设背景及需求分析 2.1项目提出的背景 1.2.1邮政集团公司“十二五”规划对本项目的建设提出了要求 我国邮政集团公司“十二五”规划提到，要加强邮政基础能力建设：（1）营业网点是中国邮政面向市场、发展业务的重要阵地，也是对外服务的重要窗口。要继续推广学习北京东四邮电局优质服务的经验，深入开展“创新服务理念、创建示范窗口”活动，促进营业窗口进一步提高服务水平。（2）邮政营业厅要统一布局、整洁规范、窗明几净，向客户提供优质规范高效的邮政服务，展示中国邮政良好的精神面貌。各省要加强对营业厅