虹桥商务区讲解.pptVIP

要想成为代表上海最高能级的中央商务区， 我们的优势在于充分利用交通区位优势，重点瞄准长三角服务群体，搭建国际国内的服务平台，力争成为上海西部中心的核心地带。 另一方面，核心区的发展不能偏重单一的经济功能，还要突出经济功能和社会功能的相互融合， 因此在产业体系上将大力发展由 以总部经济为龙头、 以会议展示为平台、 以时尚现代为特色、 以组织集聚为形式的高端现代服务业体系， 形成： 长三角协作园区、 总部经济和商务办公区、 国际会议和采购中心区、 高端商业和商务办公区、 时尚文化和休闲娱乐区五大功能板块， 目标到2015年地区生产总值达到100亿元规模。 虹桥商务区概况 大虹桥商务区规划范围 大虹桥商务区范围示意图 “大虹桥商务区”是上海市依托虹桥综合交通枢纽工程，实现产业集聚，推动长三角经济一体化而实施的重点发展区域规划。 “大虹桥商务区”核心规划区域范围：东至环西一大道，即外环线A20；西至现状铁路外环线，即华翔路；南至A9沪青平高速公路；北至规划北翟高架路。一期规划总用地面积约26.3平方公里。 　　 虹桥商务区规划已获市政府批准，该商务区用地约26.3平方公里，规划总建设规模约1100万平方米，其中对外交通规划设施约300万平方米（虹桥综合交通枢纽市政工程建设规模）；商务办公等公 共设施约490万平方米。其中：商务 核心功能区1.4平方公里在建，综合 交通枢纽工程一期已竣工投入使用。 大虹桥商务区远景规划 虹桥商务功能拓展区为60平方公里，规划范围：沪宁高速公路（A11）以南，嘉金高速公路（A5）以东，沪清平高速（A9）以北，虹桥商务区以西的区域。该处控详规划尚在编制完善中。? 虹桥商务区?? 虹桥商务功能拓展区?? 大虹桥商务区区位环境 古北高档 居住区 项目位置 大虹桥商务区 （虹桥交通枢纽） 虹桥开发区 西郊别墅区 大虹桥商务区交通环境 大虹桥商务区土地规划 大虹桥商务区功能结构 大虹桥商务区空间结构规划 一轴：枢纽区域东西向空间发展轴 两核：交通功能核心、商务功能核心 五区：枢纽交通区、机场功能区、公共设施区、整治协调区和动迁基地 “一轴两核五区”的空间结构 大虹桥商务区功能定位 根据上海建设国际化大都市以及服务长三角的功能需求，结合虹桥综合交通枢纽区域的基本特征，这里将崛起 上海市的西部中心；国际贸易中心的主要载体之一： ——上海现代服务业的新亮点 ——上海总部经济的新载体 ——上海服务全国的新区域 ——上海经济发展的新引擎 大虹桥商务区功能特色 西部中心，在能级上将与以陆家嘴为核心的东部中心平列，形成上海后世博发展“大虹桥”和“大浦东”东西联动，两翼齐飞的战略格局。 虹桥枢纽区域 上海西部中心 陆家嘴 上海东部中心 发展动力 交通区位优势 政策聚焦优势 市场需求 商务为主的实体经济 金融为主的虚拟经济 区域环境 国际、国内交流平台 国际化载体 主要功能 交通功能、经济功能、社会功能 经济功能 大虹桥商务区一期规划 大虹桥商务区一期规划位于虹桥交通枢纽西侧，规划为商务功能核心区，规划用地面积1.4平方公里，?开发规模约158万平方米，其中商务办公约110万平方米，商业约14万平方米，文化娱乐约6万平方米，酒店约14万平方米，会展约14万平方米。 2009年9月，虹桥商务区管委会正式成立，副市长沈骏兼任管委会主任，原百联集团董事长薛全荣任常务副主任，土地一级开发单位为“上海申虹投资发展有限公司，全面开展商务功能核心区的招商。 虹桥机场 交通枢纽 虹桥商务功能 核心区 06# 05# 08# 核心区产业集聚形成五大功能板块 高端商业和商务办公区 长三角协作园区 时尚文化和 休闲娱乐区 总 部 经 济 和 商 务 办 公 区 国际会议和 采购中心区 四大高端现代服务业体系 以总部经济为龙头的商务服务体系 以会议展示为平台的贸易服务体系 以时尚现代为特色的文化服务体系 以组织集聚为形式的公共服务体系 * 五大发展优势 一）区位优势 虹桥商务区紧邻江浙两省，处于长三角城市轴的关键节点，与周边主要城市距离均在300公里之内；既为上海连通长三角的桥头堡，是长三角咽喉之所在；又为联系亚太、面向世界的门户，是连接世界的桥梁。 二）交通优势 世界上独一无二的综合交通枢纽，涵盖多种交通方式，轨、路、空三位一体，56种换乘模式的多元化聚集，将人性化换乘的出行方式与现代理念相结合，一小时长三角都市圈显现同城效应。 三）成本优势 虹桥商务区独特的区位、便捷的交通，极大的方便企业获取信息、调配资源、开拓市场，尤其是企业总部在运营成本上相对较低。 四）后发优势 虹桥商务区广泛吸收国际商务区建设的成功经验，取百家之长，创虹桥之新