常州市青枫公园物业服务项目.doc

常州市青枫公园物业服务项目 公开招标采购文件 常采公[2016]0298号 采购人：常州市青枫公园管理中心 集中采购机构：常州市政府采购中心 二〇一六年十一月 总 目 录 第一章 ???投标邀请……..……………………………. …3 第二章 ???投标人须知……………………………………5 第三章 ???投标项目的基本要求…………………………12 第四章 ???合同……………………………………………19 第五章 ???附件……………………………………………30 常州市青枫公园物业服务项目招标公告 常采公[2016]0298号 常州市政府采购中心受常州市青枫公园管理中心的委托，现就青枫公园物业管理项目进行公开招标采购，现就有关事项公告如下： 一、招标项目名称及编号 项目名称： 常州市青枫公园物业服务项目 项目编号：常采公[2016]0298号 二、投标项目简要说明 常州市青枫公园物业管理服务。服务内容包括游园秩序、园容保洁、公用设施维护、水电维修。管理服务期限：期限3年，合同一年一签，管理期限内管理业绩达到合同约定顺延条件的续签下一年合同。 三、供应商资格要求 1、符合《政府采购法》第二十二条规定； 2、具有有效的企业营业执照； 3、具有国家物业服务一级资质； 4、非常州市投标人须在常州设有经工商注册的分支机构，并在常州物业行政主管部门备案； 5、本项目不接受联合体投标。 四、报名及招标文件领取时间和地点 报名时间：2016年7月1日至 7月8日正常工作时间 招标文件领取地点：常州市新北区龙锦路1259-2号802室。 报名时提交以下加盖公章复印件资料一份：（1）营业执照（副本）；（2）企业资质证书；（3）法定代表人资格证明或授权委托书、代理人近三个月在本单位缴纳社保证明材料（社保中心出具）。 参与投标的供应商在投标截止时间前须以转账方式缴纳投标保证金贰万元（以到账为准）。已缴纳“诚信保证金”的供应商不再另行缴纳投标保证金。 开户名：常州市政府非税收入专户 开户银行：中国工商银行常州分行 账号：1105020109000099895 预算金额低于50万元（含）的项目，投标保证金暂缓缴纳。预算金额50万元以上，200万元（含）以下的项目，已缴纳“诚信保证金”的投标人（供应商）不再另行缴纳投标保证金，投标文件中需要提供有效的“诚信保证金”收据复印件。 五、标前答疑会信息 本项不召开标前答疑会，供应商如有疑问请在2016年 月 日17:00前书面提交至常州市龙锦路1259-2号802室。 六、投标文件接收及开标信息 投标文件接收截止暨开标时间：2016年 月 日14:00 投标文件接收暨开标地点：常州市龙锦路1259-2号912室 投标文件接收人：刘伟 七、本次招标联系方式 采购中心联系人：刘伟 联系电话： 0519联系地址：常州市龙锦路1259-2号 网址：/ 采购人称：常州市青枫公园管理中心 联系人：施政宇 联系电话 常州市政府采购中心 2016年 月 日 第二章 投标人须知 一、总 则 1、适用范围 1.1本招标文件适用于本投标邀请中所述服务的招标。 2、定义 2.1“采购人”指委托采购中心采购本招标文件所列服务的常州市青枫公园管理中心。 2.2“招标服务”指本招标文件中所述相关服务。 2.3“投标人”指按照本文件规定获得招标文件并参加投标的供应商。 3、合格投标人 3.1投标人应具有实施本项目服务的能力，符合并承诺履行本文件各项规定的国内法人和其他组织。 3.2投标人应遵守有关国家法律、法规和条例，具备《中华人民共和国政府采购法》和本文件中规定的条件： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加此项采购活动前二年内，在经营活动中没有重大违法记录； 3.3投标人应具有下列资质：具体资质要求见标书第三章中列明的投标人资质要求。 4、招标文件构成 4.1招标文件组成： 投标邀请； 投标人须知； 投标人应当提交的资格、资信证明文件； 投标报价要求、投标文件编制要求和投标保证金交纳方式； 招标项目的基本要求； 合同主要条款及合同签订方式； 提供服务的时间； 评标方法、中标标准和废标条款； 附件。 4.2投标人应详细阅读招标文件的全部内容。如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件在各方面的要求都做出实质性响应，可能导致其投标被拒绝。 4.3投标的最小单位是包。投标服务未分包的，投标人对要求提供的服