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创投简报 2012年第45期总第523期 2012年12月3日 北京创业投资协会 【编者按】本刊以创投主题故事、业界动态及投融资新发事例、即时报道为主的时讯信息，仅供北京创业投资协会会员机构及兄弟单位内部参阅，请勿自行转发或用于商业目的。 盛大任命美银美林前董事总经理邱文友为新任总裁 近日，盛大集团任命美银美林前董事总经理邱文友为新一任总裁，兼任盛大文学董事长。 盛大集团官方确认了这一消息，并透露邱文友将分管盛大文学、酷6、盛付通、盛大AA广告系统、盛大云计算相关资本市场和投融资工作，并负责盛大文学出版产业链的海内外布局和管理工作，以及盛大集团的海外战略及其他集团董事会授权的工作。 邱文友出身投行，有着丰富的TMT行业并购兼并经验，此前为美银美林董事总经理。公开资料显示，邱文友2004年至2009年曾任职于美银美林，最初是高科技、媒体及电信事业部负责人，然后在美银美林的自营投资部任职。2009年后，他加入野村证券，担任高科技、媒体及电信事业部的全球联席主席，亚洲企业融资部联席主席，及高科技、媒体及电信事业部的亚洲主席。2010年3月又重返美银美林。 盛大集团官方提供的信息显示，邱文友曾参与亚信、新浪、巨人网络、盛大互动娱乐、盛大游戏等首次公开招股，以及盛大互动娱乐私有化，联想收购IBM个人电脑业务，中移动收购香港万众电信、巴基斯坦电信、凤凰卫视少数股权，安博凯私募基金杠杆收购中嘉网络，南韩电信收购海力士少数股权，TPG/Affinity杠杆收购新加坡联测科技等亚太区TMT行业里程碑式收购兼并等项目。 一位接近盛大资本的人士认为，在上述用意之外，邱文友的入职也是盛大进一步提升对外投融资能力的信号。该人士认为，这符合盛大集团私有化以及之后一系列旗下资产出售处理动作的主旨：盛大集团将转为一家金融投资控股公司，“这将与复星集团的思路相似。” 今年以来，盛大进行了一系列旗下资产的清理出售，如售出边锋、吉胜科技，对创新院部分项目清理放弃等，在业务布局方面进行了收缩。一位盛大业务板块高层对本报表示：“盛大之前布局很多，有一些失误，但目前盛大游戏现金流依然强劲，基本面还好。” 如今，邱文友成为新的专职总裁，被认为或许是盛大集团新演进周期的开端。熟悉盛大人士的分析认为，其眼下最先要解决的问题或许是推动盛大文学的上市计划以及盛大云计算、盛大广告系统与酷6深度协同整合的“大视频板块”计划。 中投联手普洛斯巴西建最大物流平台 近日，中国投资有限责任公司、加拿大退休金计划投资委员会（以下简称“CPPIB”）和新加坡政府投资公司（以下简称“GIC”）与亚洲最大的现代物流设施提供商与服务商普洛斯共同成立两家合资公司，将以14.5亿美元收购Prosperitas公司（分别是三个基金组成rep III Industrial Co-Investments, L.P., Prosperitas II - Fundo de Investimento em Participacoes 和Prosperitas III – Fundo de Investimento em Participacoes）物流设施的两个投资组合。 据了解，此项交易将建立巴西最大的物流平台，此举也进一步加强了普洛斯与中投、CPPIB和GIC合作关系。 而对于第一个合资公司（“稳定型合资公司”），普洛斯将与中投、CPPIB和GIC收购一个包含34个物流设施和一个开发项目的投资组合。普洛斯和中投分别拥有稳定性合资公司34.2%的股份，CPPIB的股份为20.0%，GIC为11.6%。对于第二个合资公司（“发展型合资公司”），普洛斯将与CPPIB和GIC收购一个包含五个开发项目的投资组合。普洛斯拥有发展型合资公司41.3%的股份，CPPIB和GIC分别拥有的股份为39.6%和19.1%。 两个合资公司总资产的88%都集中在圣保罗和里约热内卢的主要物流市场，这两个城市为巴西贡献了40%以上的GDP。而稳定型合资公司拥有可租总面积达121.602万平方米，其中87%位于圣保罗和里约热内卢。该公司中的稳定资产都完全出租，具有多样化的优质租户，平均租期为8.5年。大约87%的已租面积根据巴西国内需求定制。稳定型合资公司有望获得18%的内部收益率（包括各项收入）。 从相关的交易条款披露的信息中了解到，合资公司协议和购销协议于2012年11月14日由普洛斯巴西子公司签订。根据股份比例，普洛斯将为稳定型合资公司注资1.93亿美元，为发展型合资公司注资1.41亿美元。 值得注意的是，稳定型合资公司将承担5.34亿美元的分期清偿负担较轻的国内债务。与其他市场融资方案相比，这一方法的利率更低，且有8年左右