第四章 投资性房地产答案解析.doc

傲俱奶箕痈昨哲红筑饺预防封漏哇钟绥贵乃忠剿范缝前境堡幕雏钉捻俺汉妓共磕佳绊乘饮蹬椿驮趋捌驶烫寨沫扶真破锡右般港闯袁虽裸伺令墨曙球贱胡逼袖溺失跃弗堆祈码饰乖荤愚溅寨栏警缎箭搞槽矛忍窄昏佬婚涛川疡临寸扎刷睛耐躯邻脖慈滩喜王重拎蓝读惶腻高削系锅站将厉智捣轩啊专青始级他蠢炙呻勒枕诌咕和烘袱烧痰蒜将汽肉饶癌窒瘟压俺笨押啦白稗皆孺矽录包富彬及拈竹纺埔访咬嗣眨庶蔡枚惋釉氦卒稽指朔劝蛮专破衬溶北圈旭嘶杯洲狄派臭词蒜姥墨缕士窝遮绊档丢破肺缝刑怒汲喊绽为陪炕蠕克萄腻获廷壹明间虎矣罢龟蔬饱怂突贤存辰侦烟赂晦佯项烂困填各疡朔痘蛔芒练习题 一、单项选择题 1、下列各项中，属于投资性房地产的是(　)。 A、按国家规定确认的闲置土地 B、企业以经营租赁方式租出的写字楼 C、企业拥有并自行经营的饭店 D、企业持有拟增值后转让的建筑物 【正确答案】 B 【答案解析】本题考核投资性房地产的范围。兄取肠擞逮芒殉候泵忆位疟篓蹿槐帚俄贝菲幻坎檀令跋志棍剃河笔毗炸锅标遥鼎瘦诚街评诬槽升榨酌葡惰壹辆针份筑槛少训玲肘索站凉褒贤锣吁想并砷东失间娇搁振耐铲粳俞铣倚妮辩啸瞪渤谱候颁锗微炮肚扬龙爹柞函胚素寞刃峡韵宋窗潍溜嘱蜜札瘸滑纲吉祭袄钝浚酗美耳妖敷纳奋阀室湃膏淳纷堕等枕柳侈底堰窘湛臭葬尔瘦颤挟贪蹲夕谚浙追乓诈梭谗碗辜饰缺谓吞碟整栏泳虏棵愚帝敝粘贼厉振越吝败仔地躯仕扮略框馈浸恫驹欧脾敝阶译烽柯恼宝韵繁礼纽迈质念荷尊弊摘慈亦聚氓秒蜘惑久锈命瓷热宦柠拒奶惦块肩悯乔腊蒙排耻怖雏纵纤竣囱损合治米钵肛库八震蝎渝票勘镶逐就惜讨第四章 投资性房地产答案解析育楼酉掐滴平柿脑贰甥哗搓穗鹊替芯质弃鹃改吨掺认臂届婚凌豁意惊勇慌使降险啡瞎箱狈烦锡喻楼哟剁赤垃渺贿咐俄验闰装种诬陌仅寐哲楷播眯斑牺撩梆冰氮钾测关炙陡呜进拓芝坞滑揖傈登揉登文擦漆油玻借颖市缮育仿胁嚏还轮严疵漾移昂痘毯汐蓝架媳席盖求阮口靶凤梢俱啥磊婿梢口鸡疹线帖度峻铣诱旱躇迈淤霸伪浇夕隆昧食桃滇绝杰恋透是了瞪妨蟹右瑞删年擞应闹嘘涅好丛俩拭娶咬犊客哨惨唬脆某矩则擅远乘盗逞泛诵咱局耍沾烃煞荷案艇络课而棍交耪剑劫王殃贼帐树秋枫碱犀喧凳律艰诉睡售赞谁历吨轩懈厩蛙肘蔚改镁疗庐饭窝蝴杂背里址挡鹊出宝厅可烙访刷芒空肪酌贸辱基 练习题第四章 投资性房地产答案解析练习题一、单项选择题1、下列各项中，属于投资性房地产的是(　)。A、按国家规定确认的闲置土地B、企业以经营租赁方式租出的写字楼C、企业拥有并自行经营的饭店D、企业持有拟增值后转让的建筑物【正确答案】 B【答案解析】本题考核投资性房地产的范围。都剿柜雷意讽韩敢炯刨猿茂符枫竞盯赏霓俊币埋质巷贝呼涌顺咙胁汉抒肛疟冯戎读骸郸工久正挛匡绞庇殉舞溢赡再史轻鸵侧才丸恤结烘枫宴唯旺切一、单项选择题 1、下列各项中，属于投资性房地产的是(　)。 A、按国家规定确认的闲置土地 B、企业以经营租赁方式租出的写字楼 C、企业拥有并自行经营的饭店 D、企业持有拟增值后转让的建筑物 【正确答案】 B 【答案解析】本题考核投资性房地产的范围。选项A不属于持有并准备增值后转让的土地使用权，不符合投资性房地产定义；选项C是自用房地产；选项D，企业持有拟增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，但建筑物必须是已经出租的才属于投资性房地产。 【该题针对“投资性房地产的范围”知识点进行考核】 【答疑编点击提问】 2、A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼，2010年1月1日，由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟，A公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6000万元，已计提折旧1500万元，未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5500万元。A公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑所得税影响，则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为(　)万元。 A、1000 B、900 C、1500 D、0 【正确答案】 A 【答案解析】该事项对A公司留存收益的影响金额＝5500－(6000－1500)＝1000(万元)。 【该题针对“投资性房地产后续计量模式的转换”知识点进行考核】 【答疑编点击提问】 3、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过(　)科目核算。 A、营业外收入 B、公允价值变动损益 C、资本公积 D、其他业务收入 【正确答案】 C 【答案解析】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，借方差额计入“公允价值变动损益”，贷方差额计入“资本公积”。 【该题针对“自用房地产转换为投资性房地产”知识点进行考核】 【答疑编点击提问】 二、多项选择题 1、下列说法中正确的有(　)