物业安全管理改.ppt

〖消防篇〗 随着城市建设的飞速发展，在原来城镇周围相继建起了大批的动迁房，也建造了部分商品房，为此，住宅小区中物业管理也随之产生，而预防火灾，消防设施维护保养，消防安全检查，已成为物业管理中的重要内容，物业管理中消防管理基本目的，在于预防火灾的发生，最大限度上减少火灾损失，为业主和住户的工作、生活提供了安全环境，因此，可以说搞好消防管理是物业安全使用和社会安定的重要保证。 一、火灾及灭火原理 1、火灾的定义： 时间或空间上失去控制的燃烧所造成的灾害”都是火灾。 2、燃烧三要素： 可燃物—凡是能与空气中的氧或其他氧化剂起燃烧反应的物质，均称为可燃物。 助燃物—凡是与可燃物结合能导致和支持燃烧的物质，都叫做助燃物。 点火源—凡是能引起物质燃烧的点燃能源，统称为点火源。 要发生燃烧还必须满足其他条件：如可燃物和助燃物有一定的数量和浓度，点火源有一定的温度和足够的热量等。 3、火灾的分类 根据火灾燃烧性质的不同，国家标准规定把火灾分为A、B、C、D四类。 1）A类火灾，是指固体火灾，由固体可燃物燃烧形成的火灾。一般在燃烧时能产生灼热的余烬。如煤碳、木材、纸张、棉、麻、毛纤维火灾等。（一般可