福州市城乡规划局建筑方案及施工图审查要点表.docVIP

福州市城乡规划局建筑方案及施工图审查要点表 建设单位： 建设项目： 建设工程规划许可证号： 项目编号： 审核内容 总平规划审批情况 第一期 第二期 备注 方案 施工图 方案 施工图 总平面布置 四至退让 东 西 南 北 建筑间距 基地相邻高差 总体指标 总建筑面积 其中 地下建筑面积 地上建筑面积 计入容积率的建筑面积 规划 保留 其中（含规划、保留建筑面积和计入容积率的地下建筑面积） 住宅建筑面积 规划 保留 商业建筑面积 规划 保留 商业建筑面积占计入容积率的建筑面积比率 办公建筑面积 厂房建筑面积 仓库建筑面积 配套设施建筑面积（含公共服务及市政配套） 架空层建筑面积（建筑高度2.5米以上） 作为营业场所的地下建筑面积 阳台及入户花园超出技术规定部分1/2的建筑面积 其他情况 审核内容 总平规划审批情况 第一期 第二期 备注 方案 施工图 方案 施工图 总体指标 不计入容积率的建筑面积 其中 地下室建筑面积（仅作为停车设备用房使用） 架空层建筑面积（仅作为休闲绿化等公共场所使用，建筑层高不小于3.9米且不高于5米） 架空层建筑面积（建筑高度2.5米以下（含2.5米）） 高度为2.2米以下（含2.2米）的设备层建筑面积 在室外地面以上部分的高度不超过1米的半地下室建筑面积 不超过1/8标准层建筑面积的层面层建筑面积（仅限电梯机房、设备用房） 其他情况 容积率 建筑占用面积 建筑密度 绿地面积 绿地率（沿路、河、绿化带同步设施） 配套停车及交通组织 机动车停车泊位合计 地面机动车停车泊位 其中 地面配套停车 地面架空公共停车位 地面架空专用停车位 地面社会公共停车位 地面立体机械停车位 地下机动停车泊位 其中 地下配套停车泊位 地下社会公共停车场 地下立体机械停车位 审核内容 总平规划审批情况 第一期 第二期 备注 方案 施工图 方案 施工图 配套停车及交通组织 非机动车停车泊位合计 地面非机动车泊位 其中 地面 地面架空 地下非机动车泊位 地下车库出入口 机动车 非机动车 沿城市道路开口 主入口 次入口 建筑单体 层数 高度 层高（商业） 平面尺寸及布局 阳台及入户花园形式 层面 平屋面（挑檐、女儿墙） 坡屋面（起坡点、坡度） 建筑功能 配套公共设施 中学 小学 幼托 居委会 文化站（室） 老人活动室 青少年活动中心 卫生站 门卫、收发室 垃圾间转运站 物业用房 公厕 审核内容 总平规划审批情况 第一期 第二期 备注 方案 施工图 方案 施工图 市政公共设施 配电 电信 电视 煤气调压 安防 建筑立面及城市景观 立面材质 色彩 广告 沿街