[2017年整理]小高层住宅流行现象的分析.docVIP

小高层住宅流行现象的分析 一、小高层住宅的概念和特点 近年来，在我国城市住宅的设计与开发建设中，有一种被称为小高层的住宅异军突起，十分流行，在市场上很受购房者的青睐，其现象值得认真探索。小高层住宅是指层数为7层至11层的住宅，其平面布局类似于多层住宅，有载人电梯但无消防电梯。小高层住宅是一种约定俗成的说法，在国标《住宅设计规范》中并无此定义。小高层住宅实际上是中高层住宅（7至9层）和10至11层的高层住宅相加在一起的概念。根据规范，电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯，因此，小高层住宅虽然是高层住宅，但层数较低，具有多层住宅的某些特点，虽设有电梯，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。 二、小高层住宅为何流行 小高层住宅的流行观象，决非是一时时髦。从近几年的住宅建筑实践尤其是高层建筑实践入手，才能够比较清晰地看到流行现象的背后原因。 1、高层住宅的弊端。 从居住的角度来看，低层住宅和多层住宅均比高层住宅优越，但基于我国人口多、土地少的现实情况，在城市中建高层住宅是必然出路。因此，近几年全国各大城市都盖了很多高层住宅。在一些地价昂贵地段