房屋拆迁问题.pptVIP

矛盾成因分析 被拆迁人不愿拆？ 拆迁人强制拆？ why? 1．为弱势群体的被拆迁人的合法权益缺乏足够的保护 （1）．拆迁补偿额度偏低 目前，我国现行的安置方式主要有两种： 货币补偿 房屋产权调换 但是不论哪种补偿都忽略了时间和情感的因素。 1．为弱势群体的被拆迁人的合法权益缺乏足够的保护 （2.）信息不对称（“有情操作”） why? 拆迁人有利可图？ 2．住房供应状况不合理 房屋产权调换中 市场上可供被拆迁人购买的新建住房和二手房房源短缺。 2．住房供应状况不合理 货币补偿中 Closing and prospect 理论 vs 实践 ？ Can you ? solution 我们的建议： 如何增加房源？ 严格审批 严格执行先安置后拆迁 政府实施优惠政策 比如 土地供应价格优惠 开发贷款优惠 税费减免 solution 如何调整住房供应结构：？ (1)加大筹集住房保障资金来源。 (2)建议在制定经济适用房的购买条件上，给符合条件的被拆迁户以优先购买的优惠条件。 (3)进一步完善城市廉租房体系