宁波和丰创意广场-招商手册.pptVIP

除乙方进场前，甲方已签约客户外，其余所有成交客户均计入乙方出租率； 乙方每天向甲方提交来人来电统计表备案； 甲方若需保留房源，乙方在收到甲方的书面通知单后即保留房源，保留房源时限不超过2个月，因保留房源致使乙方未能按时完成双方约定的出租率，则代理期限顺延2个月； 溢价：实际合同年限总租金的均价与底价之间产生的溢价，甲方得70%，乙方得30%； 甲方向乙方免费提供招商接待中心的场地，招商中心的水、电、电话费、网络费用及相关的一切办公费用由甲方承担； 乙方的基本佣金及各项奖励按招商阶段时间向甲方结算。 三江口户外，树立创意标杆 作为宁波的代名词，三江口地位无法撼动。同样和丰创意广场凭其独有的优势在宁波写字楼中的地位，牢不可破。 庆丰桥高炮辐射江东、海曙、江北 现场LED信息播放 现场道旗信息发布 N、G楼体巨幅 网络媒体选择建议：东方热线和58同城网，根据合润经验，这两个网站在写字楼租赁方面的效果好于搜房等地产网站。 网络广告—东方热线示意 公关事件 和丰创意广场大客户签约仪式 结合和丰创意广场重大客户签约，举行盛大的客户签约仪式，造成市场轰动效应，为招商租赁造势。 N、G楼的招商租赁推广并不单独进行，而是附着于和丰创于广场整体推广和营销当中，和丰创意广场整体的运营成功势必为N、G楼的招租顺利进行提供极大的推动力。所以在接下来和丰创意广场整体的推广和运营活动中，合润建议将N、G楼的招租信息进行植入。 具体体现在： 1、如有出街广告应将招租信息在主要信息点下进行标注。 2、遇到重大活动时，邀请意向大客户参加，亲身感受和丰创意广场的魅力。 3、在各大活动现场外围安排专门人员，为来访客户提供咨询服务。 亮点建议 和丰VIP卡 充分利用和丰一站式商务解决的优势，由甲方牵头与园区内各大商家达成协议发行“和丰VIP卡”，凡是入驻和丰创意广场写字楼的客户均可享受园区内商家一定折扣的优惠，一方面能整合园区商家资源与写字楼商务客户之间的资源互动，另一方面能作为一个卖点向意向客户传达。 合润介绍 ——合润公司简介—— 合润地产成立于2002年，注册资金500万，从业人员80多人，60%以上人员具备5年以上房地产策划和租售经验，本科以上学历占80%以上。合润地产其前身为21世纪不动产立得九略代理行，是一家宁波本土的专业从事房地产营销策划及租售代理的综合服务机构，公司始终恪守“天下之事信为先”的工作态度，融合多年累积的经验及对房产市场的准确判知，将“专业问题、系统解决”的工作方式和“诚信、务实、进取、团队”的文化理念完美结合，汇聚了年轻有为、奋力拼博、富有创造力的营销、策划团队。以独立的第三方视角，与客户一起携手奋进，打造一个又一个让业界叹为观止的经典作品，系统专业地为客户解决地产的品牌之道，并不断创造新的价值，由此获得领先市场的行业地位。 合润从广州、上海等房地产市场成熟区域引进高水平专业营销人才，不断提升专业水准；对员工同样注重培训；注重营销团队的力量，租售和售后服务向星级标准看齐。公司以更精端的营销运营、业务拓展模式，致力于打造一流的能力型、资源型地产全程服务专家。近十年地产营销代理服务经验，成功推广销售上百个成功案例，合润的成长轨迹与中国地产同步，企业总销面积在100万平方米以上。凭借蜚声全球的房地产代理品牌，全面的资讯网络体系、专业的产品研发能力和科学的营销策划，在购房者心中书写了闪亮品牌。 合润写字楼作品 合润公司荣获的奖项 合润全程独家招商代理 部分案例 合润全程招商代理案例 泰富广场A座写字楼 总建面积：34559平方米 租金均价：3.0—3.2元/平方/天 租赁周期：2010年3月—2011年 位置：惊驾路与桑田路交汇处 本项目定位高端，租金、物业管理费处于宁波市场领先水平。项目伊始面临着高端客户紧缺的现象，项目组及时调整策略，从2010年开始到至今为止对宁波市72座写字楼进行2次扫楼，查找企业电话、进行电话营销。通过江东7家街道、招商局、贸易局联合招商，坚持不懈上门拜访入驻企业，老客户推荐新客户、不定期为入驻企业举行各类活动，增加业主与代理公司之间的凝聚力。通过上述营销方式成功促使项目达成出租率80%。 泰富广场A座写字楼已入驻企业介绍 汇聚最强商务力量，对接全球500强国内大型企业 中央直属机关：宁波保监局（16—17层） 世界500强企业：中石化（9层） 世界500强企业：敦豪全球货运（DHL）（7层） 世界500强企业：韩进海运宁波分公司（5层） 世界500强企业：美国强生西安杨森宁波公司（