第七章房地产面积测算.pptVIP

思考题 有一商住楼#1首层，二层为商场，首层商场未分铺，二层分为18个铺位，#3门牌3-26层为住宅，消防中心、水箱间、配电室、水泵房为大楼共有，测量结果参见下表，请计算商场各铺位、住宅各套房屋建筑面积。 功能 层 行序 功能套内面积 功能共有面积 栋共有面积 功能共有 不应分摊面积 分摊前功能面积 #1商场 #3 住 宅 #1商场 1F 1 1145.15 39.12 212.55 107.99 1504.81 2F 2 1108.14 288.69 107.99 1504.82 Σ 2253.29 327.81 212.55 215.98 3009.63 #3住在 3-26F 3 30158.40 5957.76 36116.16 27F 4 104.37 107.99 212.36 Σ 30158.40 5957.76 104.37 107.99 36328.52 Σ 32411.69 6285.57 316.92 323.97 39338.15 解题提示： 1、先求栋分摊系数K0=栋共有面积和/（功能套内面积和+功能共有面积和） 2、#1第一层商场分摊系数K1=#1一层商场共有面积分摊和/#1一层商场功能套内面积和 3、#1第二层商场分摊系数K2 =#1二层商场共有面积分摊和/#1二层商场功能套内面积和 4、#3住宅分摊系数K3= #3住宅共有面积分摊和/