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四川建筑职业技术学院 成都校区（青白江）2013年物业管理项目招标方案 一、项目名称：四川建筑职业技术学院物业管理 二、项目简介： 四川建筑职业技术学院成都校区座落在四川省成都市青白江区祥福镇青白江大道899号，共占地1100余亩（含代征地）。1、物业管理事项包括：委托物业管理形式。保洁绿化服务需求清单 一、清洁、保洁及绿化范围和面积 （一）清洁、保洁范围 区 域 备 注 学生宿舍1—3栋 此类建筑只打扫散水之外室外公共部分和所有道路 食堂周围 卫生所及洗浴中心 主教学楼A 除办公室之外的所有教室卫生间走廊均需打扫。﹙注︰院领导办公室属打扫范围﹚ 主教学楼B 土木系C 工管系D 计算机系E 除办公室之外所有教室卫生间走廊均需打扫。 人文社科系F 垃圾清运、转运、垃圾场管理、消毒消杀 必须配备一定数量的专人负责 所有绿化区域 保洁 （二）清洁、保洁及绿化面积 1、室内： 区域 楼宇名称 建筑面积(㎡) 拟清扫面积(㎡) 人员配置 备注 室内 主教学楼A栋 12048.51 　 　 主教学楼B栋 12048.51 土木工程系馆C栋 6773 工程管理系馆D栋 6708 　 计算机系馆E栋（临时办公楼） 3856 　 人文系馆F栋（计算机在用） 1楼办公室2—4楼机房不扫 3856 小计： 45290 35640 　按实际清扫面积计价 2、室外及玻璃幕墙： 3、绿化： 室外 面积(㎡) 57600 备注：已修建道路 玻璃幕墙 5200平方米 绿化(㎡) 1436株树=1436㎡ 草坪=76559㎡ 行道树800株*3㎡=2400㎡，此项共计:80395 备注：草坪内树木按每株1㎡计价；行道树每株按3㎡计价 二、卫生、保洁、绿化管理具体要求 （一）1、卫生清洁、保洁管理具体要求： 项目 序号 内 容 标准 频 次 教 室 1 地面纤尘、湿拖、除污迹 基本无污迹，光亮 2次/日（星期四：3次/日） 2 桌面、窗台、门清洁、无画痕 基本无污迹，光亮 2次/日（星期四：3次/日） 3 多媒体柜、电器开关清洁无尘 基本无污迹，洁净 2次/日（星期四：3次/日） 4 课桌椅摆放整齐、无纤尘、清洁 基本无污迹，洁净 2次/日（星期四：3次/日） 5 室内棚、墙面无纤尘、清洁 基本无污迹，洁净 2次/日（星期四：3次/日） 办公区 教学区 6 地面纤尘、湿拖 基本无污迹洁亮 随 时 7 内墙踢脚线、装饰物窗台、开关、插座清洁 基本无污迹，洁净 1次/日（星期四：2次/日） 8 办公桌 基本无污迹，洁净 1次/日（星期四：2次/日） 9 纸篓、果皮箱清理 基本干净 随 时 10 地毯日常保洁 基本无纸屑、灰尘 2次/日（星期四：3次/日） 11 地毯定期吸尘、除污迹 基本无灰尘、污迹 每周1次（有活动时增加） 12 地毯清洗 基本干净本色 1次/季（有活动时增加） 13 楼宇附属设施（包括空调内外机、消防设备等所有） 基本洁净 1次/周（有活动时增加） 14 天花板 基本无积尘、无霉迹、无蛛网 2次/周 15 桌椅套 基本无污迹，洁净 1次/季（有活动时随时更换） 大 厅 露 台 17 地面纤尘、湿拖、除污迹 基本无污迹，光亮 随 时 18 踢脚线清洁、装饰物清洁 基本无尘，洁净 1次/日 19 垃圾桶清理 基本干净 随 时 楼 道 20 地面清扫、湿拖 基本干净明亮 随 时 21 台阶、墙角踢脚线、开关、插座 基本无尘 1次/日（有活动时增加） 22 楼梯扶手清洁 基本无污迹、无尘 2次/日（保洁时发现污迹及时清洁） 厕 所 23 地面保洁 基本光亮洁净、无积水尿渍 随 时 24 墙面、隔板、门面清洁 基本无尘、洁亮如新 1次/日（有活动时增加） 25 厕具及其他附属设施清洁、消毒 基本无尘、洁亮如新、室内空气清新 1次/日（有活动时增加） 26 手盆、台面、梳妆