表1砖混结构房屋（或结构构件）安全排查记录表.docVIP

附件2 福建省老楼危楼安全排查表 填表注意事项 1．排查表中的内容属严重结构安全隐患内容，定性理解为：较大概率会失效破坏，且其失效会导致房屋建筑结构的连锁破坏。 排查对象可能存在排查表之外的结构损伤，通常情况下不会是严重结构安全隐患。但鉴于本次排查对象的结构形式复杂多样，对于特定房屋可能也属于严重结构安全隐患，业主难以认定时可进入二阶段排查或三阶段鉴定。 这是本次排查分阶段的原因之一：一阶段由业主自查；二阶段由技术人员排查，可能包括设计人员、施工人员等；三阶段由专业鉴定机构进行鉴定。考虑分阶段排查的其他原因：时间因素、经济因素。 分阶段排查并非因为对排查人员专业能力的不信任，而是考虑到既有建筑的自身特点，当需要更深入的安全性鉴定时有检测技术、检测仪器等要求。 本次严重结构安全隐患排查依据的是房屋建筑结构的外观现状，系借鉴了鉴定标准对构件安全性鉴定时“按工作状态鉴定”的思路，需要说明的是： 本排查思路仅针对房屋在日常使用情况下安全与否，不包括遭受偶然荷载和地震作用时安全与否； 若可能发生脆性破坏时，如独立基础冲切破坏、吊车梁疲劳破坏等，砖墙砖柱的破坏也多呈脆性破坏特征，此时破坏前的征兆未必明显、或征兆时间可能较短。 故排查表列出了必要的概况调查内容，如是否加层、改造等，作为综合判断的依据之一。其中，未经设计擅自加层、或装修变动的房屋，已发现受力裂缝或倾斜的砖混房屋等，均属日常检查应特别留意的对象。 本次排查未发现严重结构安全隐患时，也不一定表明排查对象的安全性符合国家标准要求。严谨表达上，本次排查称为“危险排查”更为贴切；技术层面上的“安全排查”可能只有一个根本方法：依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292、《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144，对房屋的实际结构布置、连接构造与传力途径进行识别、对荷载进行调查、对结构构件的实际施工质量进行检测、对存在的损伤缺陷进行分析、基于结构现状数据进行结构构件承载力复核分析等，在此基础上进行既有建筑的安全性鉴定。 同时，非承重构件、装饰装修与附属装置若残损、易坠，也可能导致人身安全事故和财产损失。 故建议在本次排查之外，尚应对房屋建筑进行定期日常检查。日常检查的对象建议包括本次排查对象之外的所有既有建筑，特别是90年代施工的房屋建筑。 使用单位(人) 联系人、电话 竣工日期 年 月 层 数 共 层，地下 层、地上 层 建筑面积 m2 建筑用途 □商业 □公共 □办公 □商住 □宿舍 □厂房 □私宅 □其它： 结构型式 竖向：□砖墙、砖柱承重 □砖墙与混凝土柱承重 □底层框架砖房 □内框架 □其它： 楼、屋盖：□混凝土结构 □木结构 □其它： 基础类型 □条形基础 □筏板基础 □独立基础 □灌注桩基础 □预制桩基础 □其它： 资料核查情况 有效资料：□原设计图纸 □原验收资料 □改造图纸 □改造验收资料 □鉴定报告 □无 改造情况：□未改造 □仅重新装修 □加固 □承重结构变动(含加层)且未加固，时间： 使用功能：相较于最近有效资料□无改变 □改变 使用荷载：相较于最近有效资料□无明显增加 □明显增加 房屋结构严重安全隐患检查情况 检查项目 检查对象 现 象 否 是 问题及部位 场地与 地基基础 1 上部结构墙体 沉降裂缝宽度超过10mm，或多条沉降裂缝、其中最大裂缝宽度超过5mm，或倾斜率超过1% 2 结构缝处 出现严重挤压损伤 3 坡地建筑 (含基坑开挖) 室内、外地面出现平行斜坡的明显水平裂缝 4 资料表明为危险地段，或斜坡存在坡脚隆起或水异常、坡后开裂、坡面崩塌、有异响等情况 上部结构 5 砖墙、砖柱 出现缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或出现缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝 6 有效截面因块材风化、砂浆粉化而削弱1/4以上 7 支承梁或屋架处，出现因局压所致的明显竖向或斜裂缝，或因推力所致的明显错位、裂缝 8 出现纵横墙连接处的竖向通缝 9 出现因偏压所致的水平裂缝，缝宽超过0.5mm 10 出现挠曲鼓闪，或错位 11 变截面处出现水平裂缝、竖向裂缝或斜裂缝 12 砖拱、扁壳 出现沿拱顶母线的裂缝，或支座处出现裂缝 其它明显结构损伤 备 注 根据房屋其它承重结构构件选填的表格：□表2 □表3 □表4 □表5 □无 排查结论 □危险：存在严重安全隐患，应立即采取撤离人员、消除隐患或进一步专业鉴定等措施 □潜在危险：存在安全