农牧发展有限公司生态蔬菜种植园建设项目可行性分析研究论证报告.docVIP

**市****发展有限公司 生态蔬菜种植园建设项目 可行性研究报告 项 目 名 称：**市****发展有限公司 生态蔬菜种植园建设项目 项 目 单 位：**市****发展有限公司 项目建设地点：**市**十里河村东北 项目法人代表：** 编 制 时 间：2012年4月 项目名称：**市****发展有限公司 生态蔬菜种植园建设项目 编制单位： 审 核： 总 工： 编制人员： 地址： 电话： 目 录 第一章 总论 9 1.1项目单位基本情况 9 1.1.1概况 9 1.2项目基本情况 9 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 9 1.2.2建设期限 10 1.2.3投资结构及资金来源 10 1.2.4项目效益 10 1.3编制原则及依据 10 1.3.1编制原则 10 1.3.2编制工作的依据 11 1.4综合评价 11 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 13 2.1、**渤海新区**管理区概况 13 2.1.1、地理位置及城市背景 13 2.1.2、行政区划 13 2.1.3、农业资源 13 2.1.4发展思路和目标 15 2.1.5形象定位 15 2.2项目提出的背景和意义 15 2.2.1生态农业发展前景 15 2.2.2生态农业发展趋势 16 2.2.3生态农业的基本特点 16 2.2.4生态蔬菜种植园发展定位 17 2.2.5城市总体规划的调整 17 2.3项目所在区域发展概况 18 第三章 项目建设规模与产品方案 20 3.1指导思想 20 3.2建设目标 20 3.2.1总体目标 20 3.2.2阶段目标 规划期 21 3.3项目建设规模 21 3.3.1现代农业区 22 3.3.2养殖区 22 3.3.3农产品加工区 22 第四章? 项目建设所具备的条件 23 4.1**管理区正在实施市第十一个五年农业发展规划纲要 23 4.2**管理区正在实施市第十一个五年农牡业发展规划纲要 23 4.3**管理区积极引进企业投资发展 24 第五章　生态蔬菜种植园市场分析与预测 26 5.1生态蔬菜种植园概况 26 5.1.1生态农业观光的涵义 26 5.1.2生态蔬菜种植园的主要类型 27 5.1.3生态蔬菜种植园的功能分区 28 5.1.4生态蔬菜种植园的目标 29 5.2生态蔬菜园分析 30 5.2.1生态蔬菜园相关数据 30 5.3绿色食品市场分析 30 5.4经济分析 34 5.4.1生产与市场现状 34 5.4.2市场预测及分析 34 5.4.3市蔬菜生产与市场供求形势 34 第六章 技术方案 37 6.1设计原则 37 6.2生态环境综合治理技术 37 6.3高效生态林业建设技术 37 6.4无公害农产品生产技术 38 6.5生态模式建设技术 38 第七章 环境保护及节能措施 39 7.1环境影响 39 7.2节能减排措施 41 7.3项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况 45 7.4环境影响评价及审批 47 7.4.1环境现状 47 7.4.2 施工期间环境影响与污染防止 47 7.4.3运营期环境影响因子及防止措施 48 第八章 项目组织与管理 49 8.1、工程项目管理 49 8.2组织机构 49 8.3人力资源 50 8.4员工培训 50 第九章 项目进度计划与招投标 51 9.1 招投标 51 第十章 投资估算与资金来源 53 10.1 投资估算依据 53 10.2总投资 53 10.3资金筹措 53 10.4资金使用和管理 53 投资估算表 54 第十一章 财务评价 55 11.1评价依据 55 11.2基本数据 55 11.2.1计算器的确定 55 11.2.2营业收入、营业税金及附加估算 55 11.2.3总成本费用估算 55 11.2.4利润估算及分配 55 11.3财务盈利能力分析 56 11.3.1投资利润率、投资利税率 56 11.3.2财务内部收益率(FIRR) 56 11.3.3财务净现值(FNPV) 56 11.3.4投资回收期( Pt) 56 11.3.5盈亏平衡分析 57 11.4敏感性分析 57 11.5结论 57 第十二章 风险分析 58 12.1发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 58 12.2生态蔬菜种植园面临的风险 58 12.3自然风险。 58 12.4市场风险 58 12.5生态农业观光是化解生态蔬菜种植园风险的关键 58 12.6防范风险措施 59 第十三章 研究结