生态餐饮等园林开发项目可行性分析论证研究报告.docVIP

 茌平XX·生态餐饮等园林开发项目 项目规划书 聊城市XX园林工程有限公司 二〇一一年十月  目 录 1 项目概况 3 1.1项目的基本情况 3 1.2项目建设规模 3 1.3项目实施进度计划 4 1.4项目总投资 4 1.5项目资金来源 4 2 项目承办单位 5 3 项目背景 7 3.1茌平县的县域概况及经济发展 7 3.2生态型经济的发展 8 2.3项目建设的必要性 9 2.4项目的提出 10 3 项目规划方案 11 3.1项目总体规划 11 3.2建筑方案设计 13 3.3结构设计 14 3.4项目主要功能区 14 3.5道路设计 17 3.6给排水设计 17 3.7绿化设计 18 4 项目实施进度计划 20 4.1项目建设期 20 4.2项目实施计划 20 5 项目投资估算 22 5.1 投资估算 22 5.2 资金筹措 23 6 项目财务分析 24 6.1 财务评价依据 24 6.2 项目计算期 24 6.3 财务效益分析 24 7 综合效益评价 26 7.1项目综合效益 26 7.2建议 26 附表 附表1：项目总投资估算表 附表2：项目营业收入、总成本及利润分析表 附图 附图1：项目地理位置图 附图2：项目平面布置简图  1 项目概况 1.1项目的基本情况 1.1.1项目名称 茌平XX·生态餐饮等园林开发项目 1.1.2项目承办单位 聊城市XX园林工程有限公司 1.1.3项目负责人 姓 名： 联系电话： 1.1.4项目选址 项目初步考虑选址于茌平县西部，振兴路西首，804省道以南，该地块现为茌平县园林处花卉苗木基地。 1.2项目建设规模 1.2.1建设规模 项目计划总投资919万元，建设生态餐厅、园艺景观展示厅等9000平方米，并开发建设生态采摘园、DIY农业区以及园林景观广场。 1.2.2主要建设内容 （1）生态餐厅 （2）园艺景观展示厅 （3）生态采摘园 （4）DIY农业区 （5）园林景观广场 1.3项目实施进度计划 本项目建设期1年。在项目批复后，计划2011年11月至12月前完成项目工程设计及工程招标，2012年1月份进行动工建设，计划2012年6月份完成项目主要施工内容，2012年8月完成景观配套工程，2012年10月份底项目投入试运营。 1.4项目总投资 项目总投资估算额为919万元，包括固定资产投资839万元，铺底流动资金80万元。 1.5项目资金来源 本项目投资所需资金初步考虑全部由项目承办单位自筹解决。  2 项目承办单位 聊城市XX园林工程有限公司成立于2005年8月，注册资金300万元人民币，法人代表为袁焕平，是一家专业从事园林绿化设计与施工、绿地养护与管理以及花卉苗木繁育和生产销售的园林绿化企业，目前企业可以为客户实行规划、设计、施工、养护等一条龙服务。 公司成立至今已有苗木基地两处约600余亩（茌平县洪官屯苗木基地400余亩，江苏常州200余亩），育有各种乔、灌、花、盆景等，苗木主要以法桐、国槐、高杆女贞、白蜡、连翘、紫荆、紫薇、海棠、五角枫、紫叶李、小龙柏、金叶女贞、红叶石楠等为主。苗木主要销往山东本地、河北、河南、上海等地；公司以苗圃起家，针对苗圃的实际运作的需要，配备专门负责人，营销负责人，井然有序地搞好苗圃生产销售工作。在苗木的基础上，公司不断承接各类工程和行业服务，注重品牌建设，受到市县领导和客户好评。 企业坚持“与时俱进、以人为本”的发展思路。目前公司已拥有高、中级技术、高素质管理人才20余人，专业人员45多人。具备一支技术精湛、素质良好的专业绿化施工队伍，均具有10年以上的绿化经验，近期施工的有茌平县信发公园绿化工程、茌平县西高速路口绿化工程、茌平县迎宾大道绿化工程、东阿县S329、G105、环球路北段及西外环路南段绿化工程等。 近几年，在茌平县建设局、园林处等有关部门的关怀下，聊城市XX园林工程有限公司发展态势良好。企业为了全面发展壮大，计划实施本项目，以丰富企业的经营范围，扩大企业经营规模，更好地服务社会，贡献社会。  3 项目背景 3.1茌平县的县域概况及经济发展 茌平县地处鲁西平原，总面积1117平方公里，辖6镇7乡2个街道办事处，810个行政村，57万人口，现属山东省聊城市，系山东省改革开放试点县。历史悠久，人杰地灵。茌平秦时置县，因县境在茌山之平陆而得名是战国时期高士鲁仲连、唐初名相马周、宋代医学家成无己、清代画家董立元等历史名人的诞生地。境内有著名的尚庄大汶口文化遗址、教场铺龙山文化遗址、孔子回辕处、鲁仲连祠等名胜古迹，展示了古老璀璨的文明史。茌平县经济发展速度快，效益高，城乡面貌发生了很大的变化，人民生活大大