年产10800吨白酒生产线搬迁改造项目可行性分析论证研究报告书.docVIP

 第一章 总 论 一、项目背景及项目概况 （一）项目建设背景 1.宏观背景 近年来，我国酿酒产业在国家产业政策的指导下，积极调整产业结构和产品结构，特别是骨干企业针对市场需求变化，加大产品研发和营销创新力度，大力加强企业管理，积极开拓国外市场，使全行业逐步走出长期以来低迷的谷底。主要表现在全国白酒企业经营业绩进一步好转，骨干名优企业的地位进一步巩固。白酒品种多样化，产品加速升级换代，液态发酵酒、固液结合的白酒成为市场主流。可以说，近几年我国酿酒产业是在徘徊中前进，逆境中腾飞。2009 年1～5 月，我国白酒制造业累计实现产品销售收入767.40 亿元，同比增长21.95%。2009 年1～5 月，我国白酒制造业累计利润总额为107.47 亿元，比上年同期增加了9.07 亿元；纵观2009年上半年，我国白酒累计产量为369万千升，同比增长为20.10%。当前，我国酿酒产业已经进入一个新的发展阶段，从徘徊低迷到复苏回升，发展态势进一步显现。未来10年，白酒的产量总量仍然有一定的上升空间，但出于相对平稳的发展过程。从国家控制总量的方向来看，今后政府要严格控制白酒的发展，最终可能会把总量控制在500万千升左右。 2、企业背景 泗县泗洲酒，发源地是城中花园井。县志记载民国十年（1921），在花园井有酒坊，名玉金河，颇具规模，用杂粮、花园井泉水酿制花园井酒，具有绵甜爽净的地方特色，知名度高。1955年，公私合营，在花园井酒坊的基础上成立县酒厂，酒质好，供不应求。八十年代，兼并糖厂，又征地几十亩改称泗洲酒厂。86年获省优及以后多次获奖，均来自花园井厂区老窖池酒。产品一直供不应求。但是由于原厂区地处城区，周边多为居民聚集区，扩建用地受限。同时由于老国有企业的僵化机制，制约着安徽泗洲酒业的可持续发展。为了加快工业突破，推动城市化进程，盘活存量资产，扩大生产规模，进一步做大做强泗洲酒业，泗县人民政府于二零零四年五月对原泗洲酒厂进行了改制，并在泗县经济开发区另选新址搬迁改造建设10800吨/年白酒生产线，泗县发展改革委员会以泗计字第2006年4号文件同意该项目建设，原厂址通过土地置换用作商住用地。 (二)项目概况 1、 项目单位 申报单位名称：安徽泗洲酒业有限公司 申报单位住所：泗县经济开发区东发大道 法定代表人姓名：彭桂琴 公 司 类 型 ：有限责任公司 注 册 资 本 ：人民币伍佰万元 实 收 资 本 ：人民币伍佰万元 2、项目申报单位主营业务 白酒制造、销售、农副产品收购（限本公司酿酒用）、旧瓶回收。 3、 项目申报单位经营年限 安徽泗洲酒业有限公司经营年限自成立日期2005年1月21日长期。 4、 项目名称 年产10800吨白酒生产线搬迁改造项目 5、项目建设内容和规模 项目建设规模为年产10800吨各种档次白酒，项目生产规模分2期实施，一期按照年产4550吨规模生产，根据市场销售情况逐渐增加产能规模至10800吨。 一期年产高档酒50吨，中档酒1000 吨，低档酒3500吨。 建设内容：项目规划总用地面积100亩（66667平方米），总建筑面积约 28392.1平方米。其中生产方面，综合车间九个，包括酿酒车间4个、粉碎车间1个、包装车间3个、储酒库一个、包装物仓库，成品仓库各一个；办公方面，一幢办公楼；科研方面，一幢科技大楼；生活方面，员工及管理人员宿舍一幢，综合楼一幢。并配套建设辅助设施。项目建筑密度为42.58%，容积率0.426。购置酿酒、灌装等设备组成全流程生产线。 6、投资规模和资金筹措 （1）投资规模： 项目总投资（建设规模）2768.34万元，其中建设投资2342.74万元，铺底流动资金投资425.6万元。 （2）资金筹措： 资金来源主要为新组建的安徽泗洲酒厂有限公司通过自筹方式解决2508.34万元，申请银行贷款200万元。现实际银行贷款150万元已经于2009年9月份到账，尚欠缺50万元拟申请宿州市2009年技术改造资金。 7、 主要技术经济指标 本项目建设方案的主要技术经济指标见表 单位：万元 序号 项目名称 数据 1 项目总投资 2768.34 1.1 建设投资 2342.74 1.2　 铺底流动资金 425.6 2 资金筹措 2768.34 2.1 企业自筹 2568.34 2.2　 银行贷款 150 2.3 申请2009年宿州市技术改造资金 50 3 年均销售收入 15563.64 4 年均总成本费用 9755.71 5 年均销售税金及附加 2454.83 6 年均增值税 1543.32 7 年均息税前利润（EBIT） 3444.1 8 年均利润总额 3353.09 9 年均所得