批发市场可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 概 论 3 第一节 概 述 3 第二节 编制的依据和原则 6 第三节 项目建设的必要性和可行性 7 第四节 研究过程与研究范围 12 第五节 主要经济技术指标表 14 第二章 市场预测分析 15 第三章 建设条件与建设地址选择 17 第一节 建设条件 17 第二节 建设地址选择 21 第四章 建设内容及建设规模 22 第五章 工程建设方案 23 第一节 网络信息系统 23 第二节 检验检测中心 37 第三节 冷库 38 第四节 屠宰车间 41 第五节 建筑设计方案 42 第六节 结构设计方案 48 第七节 热力工程 52 第八节 给排水工程 55 第九节 电气工程 59 第六章 环境保护、节能、消防与劳动安全 66 第七章 项目管理 70 第一节 组织管理 70 第二节 劳动定员 70 第三节 人员培训 71 第四节 项目实施计划 71 第八章 投资估算和资金筹措方案 73 第一节 投资估算 73 第二节 资金筹措 74 第九章 财务评价 76 第十章 结论和建议 80  第一章 概 论 项目名称：呼伦贝尔市海拉尔畜产品交易市场建设项目 建设地点：呼伦贝尔市海拉尔区巴彦托海路149号 建设单位：呼伦贝尔市海拉尔副食品有限责任公司 法人代表：周秋华 编制单位：内蒙古联烽融投资咨询事务所有限责任公司 法人代表：杭栓柱 证书编号：工咨甲1030107009 发证机关：国家发展和改革委员会 第一节 概 述 海拉尔区位居大兴安岭西麓的伊敏河畔、呼伦贝尔大草原的腹地，东与东北经济区相邻，西与俄罗斯的西伯利亚和蒙古肯特山系接壤，其地理位置为北纬49°16′—49°32′，东经119°32′—120°35′，地貌类型为河滩地、低平地、低山丘陵和高平原地，海拔613M—772M，属于温带半干旱大陆性季风区。 呼伦贝尔大草原是全国唯一没有污染的草原，有“绿色明珠”、“绿色净土”之美誉，其生态环境保护好，绿色资源极为丰富，具有发展绿色畜产品得天独厚的优越条件和巨大的发展潜力。海拉尔区是呼伦贝尔市委、市政府所在地，是全市政治、经济、文化的中心，同时也是大兴安岭西部地区的物资集散地和交通枢纽，特殊的经济、社会、交通地位和特殊的地理位置为海拉尔区经济与社会的发展赋予了更多有利的机遇与条件，提供了诸多有利的支持；同时也赋予了其特定的历史责任，海拉尔区的发展方向代表了呼伦贝尔市的发展方向，它的发展水平是决定整个呼伦贝尔市的经济社会发展水平。 海拉尔区的总人口为51万人，它是我国重要的少数民族居住区，在行政区总面积1440平方公里的范围内，聚集着蒙古族、鄂温克族、俄罗斯族、达翰尔族及鄂伦春族等30多个少数民族。 素有“草原明珠”之美誉的海拉尔区，其周边地区蕴藏着丰富的资源：贯穿境内的伊敏与海拉尔两条河流为其提供了大量的淡水资源；矿产资源储量与种类较多，如：铁、煤、锌、金、银、铜、钼、石油灰石、花岗石、石英砂、硅砂、天然碱、芒硝等等，木材、芦苇等资源也很丰富；邻近的大雁、伊敏、宝日希勒等大煤矿为海拉尔区提供了大量能源，是撑起其经济社会不断发展的重要动力支柱。如今，海拉尔区已形成航空、铁路、公路立体交通网，铁路运输四通八达，公路运输现有营运线18条。海拉尔区邮局是呼伦贝尔市13个旗市和伊敏矿区通讯的枢纽，担负着全市国际国内邮件、电讯的中转任务。内蒙古自治区成立以来，特别是呼伦贝尔市成立后，全区的经济有了突飞猛进的发展，“九五”、“十五”期间全区大力实施资源转换战略，促进资源优势向经济优势的转化，经济爆发了前所未有的活力， 2003年，全区国内生产总值完成291968万元，比上年增长14%，其中：第一产业完成25523万元，同比增长9.2%；第二产业完成93128万元，同比增长23.7%；第三产业完成17317万元，同比增长9.8%。财政总收入完成37790万元，同比增长14.75%；地方财政收入25134万元，同比增长15.96%。财政支出40546万元，同比增长33.52%。2003年各项存款余额569467万元，同比增长12.3%。社会消费品零售总额170800万元，同比增长13.9%。各项贷款余额352491万元，比上年末增长10.7%；全年城镇居民人均可支配收入7441元，比上年增长10.15%；农民人均纯收入5337元，增长4.1%。城乡居民人均消费支出5354元和4657元，分别比上年增长19%和0.7%。按照全市乳、肉、草发展战略的要求，依托海拉尔及周边地区的丰富资源培育和扶持龙头骨干企业拉动基地建设，以郊区农牧业产业化推进工业化，以一、二产业的发展带动第三产业发展的基本思路，积极推进资源加工型龙头企业的优势扩张，不断扩大原料基地建设规模，有效地实现资源优