某建材市场建设项目可行性研究报告.docVIP

XX县产业集聚区XX建材城 可行性研究报告 二〇一〇年十月 目 录 第一章 项目状况 3 1．1项目建设概况 3 1．2项目概况 4 1.3项目建设进度计划安排 15 1.4项目初步招标方案 15 第二章 发展规划/产业政策/及行业准入分析 18 2．1发展规划分析 18 2．2产业政策分析 19 2．3行业建材城分析 19 第三章 节能方案分析 20 3．1用能标准及节能规范 20 3．2节能措施综述 20 3．2能耗状况及能耗指标分析 21 3．3节能措施和节能效果分析 21 第四章 建设用地、征地拆迁及移民安置方案 23 4．1项目选址及用地方案 23 4．2 场址建设条件 23 4．2土地利用合理性分析 24 4．3征地拆迁及安置规划方案 24 第五章 环境及生态影响分析 25 5．1 设计依据 25 5．2 建设地点环境现状 25 5．3 项目建设及使用对环境的影响 25 5．4 环境保护治理措施 26 5．5 环境影响评价 26 5．6 环境保护建议 27 第六章 经济影响分析 28 6．1经济费用效益分析 28 6．2评价结论 33 第七章 社会影响分析 36 附图:1．项目总平面布置图 第一章 项目状况 1．1项目建设概况 现拟投资建设XX县产业集聚区XX建材城项目，该项目规划用地144900平方米合217.35亩，其中建材建材城用房及其他附属设施建设用地75000平方米，项目概算投资8000万元人民币。项目建设目标为，营销功能齐全、配套设施完善、环境一流的“一站式”综合建材建材城。 本次可行性研究的对象为XX县产业集聚区XX建材城项目，按照国家发改委颁发的《可行性研究报告编制方法纲要》的要求，本报告主要内容如下： （1）研究项目建设的必要性； （2）研究项目建设条件； （3）根据用地及规划确定项目建设规模； （4）初步确定工程建设方案，编排实施进度计划； （5）分析项目对环境的影响； （6）研究节能措施； （7）确定工程管理及招标方案； （8）估算投资规模 （9）估算投资效益 （10）提出研究结论 1．2项目概况 1．2．1可研报告编制依据 （1）国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） （2）国家计委计办投资【2002】15号《投资项目可行性研究指南》 （3）《国务院《关于落实科学发展观加强环境保护的决定》国发【2005】39号 （4）国家发改委颁布的《可行性研究报告标准方法纲要》 （5）GB50180-93(2002)版《县城居住区规划设计规范》 （6）中华人民共和国环境保护法 （7）中华人民共和国水污染防治法 （8）中华人民共和国大气污染防治法 （9）中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法 （10）《XX县城市总体规划》（2001—2010） （11）《XX县国民经济和社会发展“第十二个五年”计划纲要》 （12）《XX县产业集聚区“十二五”发展规划纲要》 （13）GB50180一93(2002年版)《城市居住区规划设计规范》及其它现行规范、规定。 （14）《XX县近期建设规划》（2010---2015） （15）（6）1998年《XX县城市建筑规划管理暂行技术规定》。 （16）XX县数字化l／lOOO地形图 （17）项目单位提供的有关资料及数据 1．2．2 项目提出的理由 洛阳地处河南西部，横跨黄河中游两岸，辖一市八县六区，总面积15208平方公里，总人口670余万。市区面积544平方公里，城区人口近200万。洛阳以千年帝都的辉煌历史和灿烂深厚的文化底蕴著称于世，是华夏腹地一颗璀璨的明珠。洛阳有着悠久的历史文化，有以龙门石窟为代表的众多文物古迹，还有多姿多彩的山水景观，国花牡丹名甲天下，是中国景观名胜精彩纷呈的优秀旅游城市，也是新兴的现代工业城市。 XX县位于洛阳市东南部，地处豫西伏牛山区,东接汝州,西临嵩县,南依鲁山,北靠伊川。历史上，XX为中国“秫酒”的发祥地，“XX杜康”享誉海内外，XX素有“酒乡”的美誉。全县东西宽30公里，南北长61公里，总面积1332.8平方公里，地形由南向北呈阶梯状逐次降低。其中山地933平方公里，丘陵262平方公里，平原130平方公里，有“七山二岭一分川”之称，全县总人口42万人，其中农业人口37.3万人。耕地面积39.5万亩，其中有效灌溉面积20.3万亩；林地面积90万亩，XX县辖区有13个乡镇1个产业集聚区。 2009年全县生产总值完成70.5亿元，同比增长11.5%；规模以上工业增加值22.7亿元，增长15.7%；社会消费品零售总额26.5亿元，增长19%；全社会固定资产投资完成55亿元；实现地方财政一般预算收入29383