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临界点分析 定义: 此分析是测算一个或者多个不确定性因素变化时,房地产项目达到允许的最低经济效益时的极限值,并以不确定性因素的临界值组合显示项目的风险程度.不确定性因素临界值的分析计算可以采用列表或图解的方法. 一般可进行临界点分析的因素有: 1.最低售价和最低销售量、最低租金和最低出租率； 2.最高土地取得价格； 3.最高工程费用 敏感因素 基本方案结果 临界点计算 内部收益率（%） 23.8 期望值 20 开发投资额（万元） 13056 最高值 13659 售房价格（元/平米) 3511 最低值 3350 土地费
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