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开发园区厂房租赁合同租赁合同 出租人(甲方)：________________产业园发展有限公司 法定地址：____________ 法人代表：____________ 承租人(乙方)： ____________ 法定地址：____________ 法人代表：____________ 根据《中华人民共和国合同法》和《____市非住宅用场地暂行管理条例》规定，双方在签署本场所租赁合同，并在本合同中规定了双方经友好协商所确定的各方的权利和义务。 1.租赁场所的地址和面积 1.1本租赁地址为：____________产业园区，厂房设计编号____________ 1.2厂房建筑面积为________平方米(以实测面积为准)。 1.3结构：钢筋混凝土建筑。 2.租赁场所的使用 该租赁场所可由承租人以其在____新区成立的公司合法使用，开展其经营范围内的业务，其中包括用于车间、办公室、产品展示厅和仓库等。承租人未获得出租人同意不得改变其用途。 承租人承租本合同项下的厂房后，如其在____新区成立子公司并由该子公司使用租赁物，则本合同中乙方的权利义务自动转于该子公司。 出租人可以将其房屋所有权转让给第三方，本合同中所有权力和义务将自动转授给第三方，承租人将直接与第三方发生租金收支往来，但物业管理费及电力设备租用费还是由甲方收取。 3.租赁期限 3.1 出租人同意向承租人出租场所为____年(“租赁期”)，自________年____月____日起至________年____月____日止。 3.2 租赁期满后，承租人在同等条件下有优先续租权，但双方必须签订新的租赁合同，承租人如需续租应在租赁期满前三个月书面通知出租人。 4.租金的金额及支付 4.1 租金为：人民币每月________元/平方米，一年的租金总计为人民币________元。 4.2 支付方式： 租金应按每三个月支付一次，先付后用，每次在新三个月开始前十五天内支付。第一笔租金及物业管理费________元，应在________年____月____日前支付。 4.3 承租人应支付一笔金额为人民币________元(相当于 3个月的租金及物业管理费)的保证金。此保证金应在________年____月____日前支付。保证金不计息，在租赁期满经清算后如有多余即退回。 5.租赁场所的交付 5.1 甲方应在租赁场地交付乙方前三个工作日内通知乙方，如乙方没有到场，则视为该场地已交付。 5.2 双方应共同检查该租赁场地及附属设施，并且办理交付手续。 6.厂房状况 6.1 乙方应保护租赁场地及附属设施，未经甲方同意不得变更厂房结构。 6.2 如有必要，在获得甲方同意的情况下，承租人可以对建筑进行一些不影响建筑主体结构的变动。但承租方退租时应保持原样。甲方对乙方的装修拥有产权。 6.3 设施 6.3.1 供电：甲方向乙方提供________kva的电，变电所至厂房的连接由甲方承担。乙方按照rmb________元/kva/年向甲方交付电力设施租用费。租期从正式供电之日算起。交付时间为每承租年的第一个月。 6.3.2 供水：甲方提供d40mm水管到厂房水表外侧。 6.3.3 通讯：由中国电信提供通讯、网络服务。 6.3.4 承租人用电、用水、通讯等费用按实结算，由承租人承担。 7.权利和义务 7.1 甲方保证租赁场地的合法性和完整性。 7.2 出租人应按本合同规定的期间内向承租人交付租赁场所。 7.3 出租人应确保租赁场所使用的安全，并负责管理和维护工作。除了本合同规定的条款和条件外，出租人还应向承租人提供以下服务： 清扫公共区域并收集日常的垃圾; 维护绿地; 其他任何相关应该由业主支付费用的服务。 7.4 承租人应及时地支付租金。 7.5 承租人应在租赁场所从事合法的经营活动。在租赁期内，承租人有义务照料租赁场所的所有设施，并使设备处于良好的状态。除非获得出租人的书面同意，承租人无权将租赁物转租或借给任何第三方使用。 7.6 如出租人将本租赁场所的所有权转让给第三方，则本合同对第三方继续有效。出租人应在转让前一个月告知承租人。 7.7 承租人应当在本合同到期时履行归还租赁场所的手续。 7.8 承租人使用租赁房屋期间内所受到的财产、人身损害与出租人无关，一切责任由承租人自负。除非承租人能证明出租人有过错。 8.违约责任 8.1 为保证合同的履行，在签订本合同时，承租方支付定金人民币 0元，代出租方交付租赁厂房时冲抵押金，如承租方拒绝按本合同约定的时间接收厂房，则定金归甲方所有。 8.2 若出租人不能