2013年物业师经营分析习题2.docVIP

1.物业经营管理为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的（ ）管理服务。1分 A.单一性 B.特殊性 C.综合性 D.专业性 2.以下关于零售商业物业说法不正确的是（ ）1分 A.区域购物中心的建筑规模在10万平米以上 B.市级购物中心的年营业额在1~5亿元人民币之间 C.地区购物商场内中型百货公司往往是其主要租户 D.居住区商场服务人口1~5万人 3.以下关于酒店和休闲娱乐设施的区别，说法不正确的是（ ）1分 A.服务对象不同 B.地理位置不同 C.服务方式不同 D.建筑设计不同 4.酒店的服务对象主要是（ ）1分 A.商务和观光客人 B.度假旅游者 C.培训人员 D.会议客人 5.在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，通常要承担的责任是（ ）1分 A.策划租户的组合及物色潜在租户 B.制定投资策略 C.现金流量管理 D.编制财务计划 6.物业经营管理的内容与物业类型和（ ）密切相关。1分 A.管理目标 B.管理层次 C.企业定位 D.业主持有物业的目的 7.物业管理和设施管理定位在现场操作层面的管理，其主要作用是为租户提供及时的服务和（ ）。1分 A.执行资产管理所确定的战略方针 B.满足组合投资管理的目标 C.对物业进行日常的维护与维修 D.保证物业的持续收入和现金流 8.以下关于房地产置业投资说法正确的是（ ）1分 A.面向现有运行中的房地产，以获取物