昌吉市10万吨水果气调保鲜库项目可行性研究报告.doc

昌吉市10万吨水果气调保鲜库项目建议书 第一章 项目提要 ⒈1项目名称：昌吉市10万吨水果气调保鲜库项目 ⒈⒈1建设性质：新建 ⒈⒈2建设地点：新疆昌吉高新技术产业开发区 ⒈⒈3投资规模及资金构成： 项目总投资26790万元，其中：固定资产11790万元，铺底流动资金15000万元。 ⒈⒈4 主要技术经济指标： ⑴达产期产量：年贮藏保鲜红提葡萄、科瑞森葡萄、火焰红葡萄、库尔勒香梨、阿克苏苹果、哈密瓜、伽师瓜等各类水果10万吨； ⑵达产期销售收入：1.2 亿元 ⑶年均总成本费用：7277万元 ⑷年均利润：4723万元 ⑸投资利润率：16.49% ⑹财务内部收益率：所得税前21.64%，税后16.62%； ⑺投资回收期：所得税前5.44年，所得税后4.83年。 ⒈⒈5项目辐射范围及带动能力 本项目建成后，昌吉市保鲜库容量在原有5000吨的基础上新增95000吨，总容量达到10万吨，将有效的辐射昌吉州七县市及全区，带动7500水果种植户进行优质高产果蔬的种植与生产，带动运输、包装等相关服务行业产业链从业人员达到10000人，每户增加纯收入3000元以上。 ⒈2综合评价和论证结论 ⒈⒉1综合评价 本项目以延伸果蔬产业链，提高农产品附加值，促进农业产业化建设为目的；昌吉市在已有5000吨保鲜能力的基础上进行扩建，新建10万吨气调保鲜库。本项目的建设，对加快新疆果蔬水果种植业产业化经营将起到强烈的示范带动作用，同时对促进区域经济发展具有十分重要的意义，本项目在财务、社会、政治、经济等方面均可行，建议上级给与立项。 ⒈⒉2论证的结论 本项目建设规模大，投资结构合理，产品具有广阔的市场前景。项目财务内部收益率高于行业基准收益率，财务净现值大于零，投资回收期短，并且具有一定的抗风险能力，该项目可行。 第二章 项目背景及必要性 ⒉1项目建设背景 随着经济的发展和市场经济体质的不断完善，果蔬产业已由传统农业型开始向商品型农业和市场型农业转轨，已初步形成了具有中国特色的果品蔬菜产业。2008年全国果品产量已达到5000万吨以上，成为世界果品生产大国，但衡量一个国家农业中果蔬业的生产水平，主要依据是果蔬产业产销系统的正常运转是否（包括果蔬的科技生产水平、贮藏保鲜能力等）与果蔬的产出率及经济增长率相适应，据有关资料表明，目前发达国家的果蔬贮藏能力占产量的50%—70%，高者可达90%以上，其农业生产率大大高于我国。目前我国农业种植面积广，果蔬总产量较大，但果蔬贮藏量只占果品总产量的10%-15%，能长期贮存的库容仅占3%-4%，且贮藏与保鲜技术的落后，严重制约了我国农业果蔬产业的发展，国家一再强调，要积极发展农业产业化经营，形成生产、加工、销售有机结合和相互促进的机制，推进农业向商品化、专业化、现代化发展，为此，国家极为重视和鼓励现代化果蔬产业化体系的建设，以达到农业增效，农民增收的目的。 新疆地域辽阔，资源丰富，气候独特，温差较大，具有冬冷夏热，农作物生产期长等特点。据统计，新疆现有林果面积1600多万亩，果品总产量530多万吨，形成了南疆环塔里木盆地以红枣、杏、核桃、葡萄、香梨、苹果、石榴、巴旦木为主，面积超过1300万亩的特色林果主产区。新疆果品年加工转化180多万吨、贮藏保鲜35万吨、出口20多万吨。产品除供应国内市场外，还远销欧美、东南亚、中西亚及港澳台等50多个国家和地区。新疆林果业正由种植大区向产业强区迈进。昌吉州每年生产果蔬50万吨，因果蔬产业的丰收，气候的变化、低廉的价格及市场的饱和，每年造成至少10万吨果蔬腐烂变质，不仅给农户造成巨大损失，而且严重挫伤了农民种植果蔬的积极性。 目前，新疆农业发展速度慢，大多以传统种植业为主，果蔬产业仍采用传统种植模式，品种层次较低，经济效益差，集约化经营程度不够，年年出现增产不增收的现象，究其原因，除经营水平，管理模式和加工技术外，农业结构调整力度不够，产品贮藏保鲜技术差，产品市场竞争力弱，夏季果蔬产品过度膨胀，供过于求，造成极大消费，冬季果蔬供不应求，产供销矛盾突出，产销明显失衡等原因。 项目区昌吉州冬季长，无新鲜水果、蔬菜，居民生活所需的果蔬大部分从关内调入，尽管当地温棚可以种植一些反季节蔬菜，但这些蔬菜在冬季特殊条件下使用了大量的化肥、农药，造成蔬菜污染。自治区消协提出“绿色消费”主题，“绿色消费”倡导人们在消费时选择未被污染或者有助于公众健康的绿色产品，绿色产品代表无污染、无公害、可持续、有助于消费者身体健康的产品；夏季生产的水果、蔬菜相对于冬季污染要小得多，生产成本也相对较低，因此，随着人民生活水平的提高，以满足人民多层次需求，能实现反季节销售，则利润可观，但目前昌吉市保鲜设施严重滞后，急需建设一批果蔬保鲜库，这是本项目提出的主要背景。 ⒉2项目区农业产业化经营